3 Спални·3 Бањи·395 m²·2194 m² парцела
Панорамската вила е сместена во ексклузивната голфска заедница Finca Cortesin, опкружена со медитеранската природа, со поглед на фасцинантната Costa del Sol и морето. Оваа сосема нова вила со 3 спални е опремена со модерна и функционална мебел, која е вклучена во цената на продажба.
Влезното ниво со прикривен паркинг и скалите водат надолу до вилата низ убаво уреден градински простор. Панорамската вила се наоѓа на приземно ниво со јужна ориентација, со пространа тераса за сончање и бесконечен базен широко 13 м, со спектакуларен поглед на 5-звездниот голф терен на Finca Cortesin и медитеранскиот брег. Имотот е изградeн на едно ниво, додека градината е распоредена на три нивоа. Во првиот дел од градината, се наоѓа ББК и трпезариско пространство со надворешна кујна. На најниското ниво има пространа кујна со многу тропски дрвја и растенија, вклучувајќи смокви, манго, лимон, вар, гранат и бананови дрва.
Вилата е сосема нова и подготвена за вселување. Се состои од отворени дневни простори, со прекрасно опремена модерна кујна со централен остров, трпезариска област и продолжува во дневната соба, која ужива панорамски поглед над голф теренот. Дневниот простор отвора до делумно покриена тераса, со бесконечен базен со поглед кон медитеранското море.
3 големи спални, сите со ен-сут бањи. Секоја спална соба има големи прозорци со поглед кон терасата. Бањите се опремени со слободна када и/или пространа туш кабина, како и со по два умивалника, што нуди целосно опуштање.
Се наоѓа во високо бараниот 5-звезден голф одморалиште Finca Cortesin, опкружена со модерни вили, голф терени и луксузни услуги.
Кратко возење до плажите во зоната на Casares, блиску до градот Estepona и до ексклузивниот град Sotogrande во спротивен правец.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Casares комбинира едно од најубавите бели села во Андалузија — каскада од куќи под маварски замок — со модерен крајбрежен појас кај Casares Costa и Playa. Областа привлече бран современи голф и крајбрежни развои, особено околу Finca Cortesín, дом на еден од најдобрите голф-ресорти во Европа и домаќин на Solheim Cup 2023. Купувачите можат да избираат меѓу традиционални селски куќи во внатрешноста и елегантни новоградби, апартмани и вили на брегот и околу голф-терените. Тоа е помирна и поживописна алтернатива на пораздвижените ресорти, а притоа останува лесно достапно од Estepona и Gibraltar.
Врв на пазарот: 104% над типичната цена
Околу 104% над типичната цена во Casares. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Casares помеѓу 3.250.000 € и 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
