9 Спални·11 Бањи·476 m²·977 m² парцела
9 Соби со јужен-западен правец, луксузни вили со 2 загреани базени, кино сала, теретана и винска бodega блиску до плажата.
Оваа уникатна современа имот со 9 спални се состои од ДВЕ ОДВОЕНИ ЕДИНИЦИ кои се прилепени една до друга на две соседни парцели. Имотите лесно можат да се спојат со инсталација на лифт или скали, ако е потребно. Лоцирани во луксузна, безбедна затворена заедница, само 1.2 км (15 минути пешачење) од плажата, продавници и ресторани во Ривиера дел Сол и Калехонда. Овој нов развој на 12 нискоградителски вили е изграден во современ стил користејќи многу скапи материјали.
Со вкупна површина од 476 м2, овие два имота се состојат од два дневни бродови, две целосно опремени отворени кујни, две тоалети за гости и две големи перални. Сите девет спални соби (три во едниот имот и шест во другиот) имаат доволно простора за вградените гардероби и бањи со подно греење. Девет од бањите имаат walk-in тушеви, умивалник и тоалет, а 1 бања има кадата и туш. Повеќето од спалните соби имаат полуприватен надворешен простор и се опремени со телевизор со флат-скрин.
Сопственикот неодамна инсталираше теретана со врвна опрема, удобно домашно кино и винска bodega со систем за контрола на температурата. Постојат Sonos домашен звучен систем кој нуди исклучителен квалитет на звук и внатре и надвор од имотите.
Високите тавани и големите прозорци отпорни на топлина создаваат чувство на пространи и светли простории, што овозможува беспрекорно интегрирање на внатрешните и надворешните живеалишта. Заедно со двата загреани базени со солена вода 8 x 4 метри (со контра-ток и електрично покривање), постојат генерозни 89 м2 тераси / порти и две огромни кровни солариуми од 76 м2 и 141 м2 со стаклена ограда и импресивни 360 степени погледи на морето и крајбрежјето. Вкупната површина на парцелата е 977 м2.
Вештините на сегашните сопственици за уредување на внатрешноста ја трансформираа оваа имот во привлечен и поканувачки простор, совршен за секојдневно живеење, како летна куќа или имот за висока доходовна рента (моментално се изнајмува за 12,000 евра неделно во висока сезона). Сите внатрешни и надворешни дизајнирани мебел е вклучен во бараната цена.
Постојат затворени паркинг места за четири возила и дополнителни две отворени паркинг места директно пред имотите.
Двата имоти се опремени со воздух-мачки за климатизација за да се осигура удобна квалитет на воздух и температури цела година, резерва за вода од 1000 литри, систем за третман на вода, UV отпорни безбедносни стакла, аларм систем, сеф, доволно просто за вградени гардероби, подно греење во бањите, плочките од порцелан со висок квалитет (внатрешни и надворешни), два гасни роштиља и видео влезен телефон.
Ривиера дел Сол се наоѓа на Костата дел Сол во Јужна Шпанија на половина пат помеѓу Марбела и Фуенгирола. Се наоѓа само неколку минути од пристапот до AP7 автопатот и националната обалска патека A7 (порано N-340), што овозможува лесен пристап до аеродромот во Малага за 25 минути и до Марбела за 15 минути. Ривиера дел Сол е мешана резиденцијална и туристичка област која нуди сите можности и услуги потребни за удобно живеење.
МОРАЛО ДА СЕ ВИДИ ЗА ДА СЕ ЦЕНИ ТАА ОДЛИЧНА КВАЛИТЕТА И ПОТЕНЦИЈАЛ!
ВИЛА 6 - 190М2 ИЗГРАДБА, 40М2 ТЕРАСИ, 76М2 СОЛАРИУМ, 446М2 ПАРЦЕЛА ХОЛ 3 Соби + 3 БАЗЕНИ С ЛИЧЕН ВЛАЗ Гостински Тоалет Помошна Просторија Дневен Брод + Отворена Кујна (изградена одделно од спалните соби) 8 X 4 Базен Споделен Покриен Паркинг за 4 Возила 1 Отворено Паркинг Место
ВИЛА 7 - 286М2 ИЗГРАДБА, 49М2 ТЕРАСИ, 141М2 СОЛАРИУМ, 531М2 ПАРЦЕЛА 6 Соби + 6 БАЗЕНИ С ЛИЧЕН ВЛАЗ (2 Соби на Појасен Спрат Имаат Одделни Заклучни Влезови) Гостински Тоалет Дневен Брод + Отворена Кујна Помошна Просторија Терен за играње Винска bodega Кино Сала 8 X 4 Базен Споделен Покриен Паркинг за 4 Возила 1 Отворено Паркинг Место
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Riviera del Sol е популарна станбена област на Mijas Costa, веднаш до Calahonda, изградена околу голф-теренот Miraflores и на лесна оддалеченост од плажата. Тоа е добро воспоставена, меѓународна заедница што нуди добра вредност и опуштен начин на живот помеѓу Marbella и Fuengirola. Недвижностите главно се состојат од апартмани и куќи во низа, многу од нив со заеднички базени и поглед кон морето или голф-теренот, како и некои вили, што ја прави практичен избор за викенд-домови и живеење во текот на целата година.
Врв на пазарот: 25% над типичната цена
Околу 25% над типичната цена во Riviera del Sol. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Riviera del Sol помеѓу 2.500.000 € и 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
