4 Спални·3 Бањи·277 m²·1031 m² парцела
Вила во современ стил со градина, приватен базен и прекрасен поглед на море, Гибралтар и Африка. Со привилегирана локација во луксузна резиденцијална област во Торрегуадиаро, ПЕШАК ВСЕГА 5 МИНУТИ ОД ПЛАЖАТА и шеталиштето, кое ќе ве однесе до познатиот пристанишен град Sotogrande, каде што ќе најдете голем избор на барови, ресторани и райони за рекреација. Престижните поли терени како што се Ayala или голф терените како што е Valderrama се оддалечени 4 км, а аеродромот Гибралтар е 10 км, додека Маракеш е 30 км. Оваа убава својство е распоредена на три спрата, изградена со висококвалитетни материјали и извонредни завршетоци. Уживајте во голема светлина благодарение на своите големи прозорци низ целата куќа и нејзината ЈУЖНА ОРИЕНТАЦИЈА. На првиот кат наоѓаме пространа дневна соба со трпезарија и интегрирана кујна, сè во отворен план, многу удобна и без :pопонби. На горниот кат се наоѓаат собите, од кои се истакнува величествениот главен спална соба со купатило од слонова коска и џакузи. Сите соби се опремени со прилагодени гардероби од бело лакирано дрво, минималистички и уреден впечаток што постигнува целокупниот дизајн на вилата. Гаража за 2 паркинг места / климатизација и топлинска пумпа низ целата куќа, покрај водоснабдувањето, куќата има и резервоар. Сите подови во куќата на приземјето и првиот кат се изработени од дрвен паркет IPE. Надвор се наоѓа базен општествуван со природна IPE ламинатна подлога и трава. Содржи мало дополнително апартманче. Ова е вистински дом за уживање, со голем потенцијал за краткорочни или долгорочни изнајмувања. Препорачуваме ваша посета.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Torreguadiaro помеѓу 1.000.000 € и 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
