5 Спални·5 Бањи·534 m²·1888 m² парцела
Современа вила од дизајнер со импресивен поглед кон морето. Вилата се состои од два ката, со главен влез на горното ниво. Од моментот кога ќе влезете преку предните врата, ќе бидете впечатени од фантастичниот поглед благодарение на прозорците од подот до таванот на целата предна страна на куќата. Горниот кат се одликува со отворен распоред кој вклучува кујнски остров, интегрирани кујнски единици, трпезариска просторија и група на софи. Во средината се наоѓа стаклен вински кабинет. На овој кат се наоѓа и главната спална соба со приклучен тоалет и приватна гардероба. Надвор, зад големите стаклени врати, е прекрасна покриена тераса која води кон дрвена платформа и тревник. Од дрвената платформа, скалите широки три метри водат надолу до базен од 67 м2 со џакузи. Двата ката на вилата се поврзани со специјално дизајнирани степеници, кои се накитот на куќата. На долното ниво има четири спални соби, секоја со приклучен тоалет со стаклени ѕидови, тоалет за гости, ТВ-соба со мала кујна и камин, перална соба и голема двостална гаража. Три од четирите спални соби и ТВ-собата имаат пристап до дрвената платформа покрај базенот, каде, покрај просторот за лежалки и трпезариска маса, има надворешна кујна, роштиље и тоалет, сè заштитено со ролно платно покриви. Вилата е опремена со климатизација, подно греење, аларми, безбедносни камери, автоматизација на домот и сл. Вилата се наоѓа на една од најдобрите локации во ексклузивната урбанизација Ресерва дел Хигерон на границата помеѓу Фуенхирола и Беналмадена, само 15 минути од Малага Меѓународен Аеродром. Во близина се наоѓа хотелот со 5 ѕвезди Хилтон, спортски клуб со теретана, спа, падел и тениски терени и ресторан со Мишелин.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Fuengirola е еден од најкомплетните градови на Costa del Sol за живеење во текот на целата година: долга променада, широка плажа, марина и ниво на секојдневни удобности — продавници, училишта, здравствена заштита и директна железничка линија до Málaga и аеродромот — што ја прави подеднакво практична и за постојано живеење и за одмор. Градот е густо изграден и главно насочен кон станови, што ги одржува влезните цени релативно пристапни, а побарувачката за изнајмување висока. Купувачите ја избираат Fuengirola поради удобноста и ликвидноста: становите на прва линија и блиску до плажа лесно се издаваат, а инфраструктурата на градот значи дека ретко ви е потребен автомобил. Поновите комплекси околу El Higuerón и периферијата додаваат посовремена опција со акцент на погледот на веќе етаблираниот фонд во центарот на градот.
Врв на пазарот: 27% над типичната цена
Околу 27% над типичната цена во Fuengirola. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Fuengirola помеѓу 3.750.000 € и 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
