4 Спални·5 Бањи·364 m²·1780 m² парцела
Извонредна андалузиска луксузна вила со 4 спални, полна со личност, на продажба во El Madroñal, Беахьавис.
Вила Аротина ја вклучува есенцијата на мирен одмор во очарувачката андалузиска природа, зрачејќи шарм, карактер и индивидуалност. Таа е за оние кои бараат сигурно мирно засолниште во убавината на природата, а истовремено посакуваат лесен пристап до удобствата на Сан Педро, Порто Банус и Марбела. Замислете се како се будите со погледи на восхитувачкиот изутрински зора над блисточкото Средоземно море, секојдневна спектакл кој ќе ви го обнови сетилото цела година.
Потопете се во живот на луксуз и мир, каде мирисите на околниот шумски предел и неговата различна фауна создаваат хармонична симфонија за ваше задоволство.
Оваа андалузиска вила е целосно реновирана со најнови материјали и завршни работи од висок квалитет. Ниту еден детал не е заборавен за да се осигура беспрекорна комбинација на безвременски шарм и современа елеганција.
ВНАТРЕ, Вила Аротина нуди практична дистрибуција на три нивоа. Како влегувате во вилата, ќе ве пречека висока таванска сала и скалишта кои водат до горниот и долниот кат. Нивото на влезот исто така овозможува непосреден пристап до удобна дневна соба, одвоен канцелариски простор, тоалет за гости и пространа и светла трпезарија која се спојува со современа, целосно опремена кујна.
Излезете на терасата од дневната соба и трпезаријата, и завршувате со неверојатни погледи на морето и привлечен преглед на пространиот простор околу базенот.
Горниот кат на вилата ги содржи главната спална соба, опремена со приватна бања (со када), туш и голем гардеробер, приватна тераса со фасцинантни погледи на морето и природата. На долниот кат, ќе најдете две спални соби за гости, секоја со своја бања, како и дополнителна двојна спална соба со независна бања. Сите спални соби се опремени со вградени ормари и климатизација за ладење и греење. За дополнителен комфор, целата куќа е опремена со подно греење со посебни контроли во секоја област, што ви овозможува да ја прилагодите температурата по вашата желба.
Обширниот НАДВОРЕШЕН ПРОСТОР на Вила Аротина е вистински оазис, со луксузен загреан базен со солена вода, окружен со просторно солариум и фасцинантен покриен простор за одмор, опремен со надворешна кујна, местото за скара, трпезарија и бања.
Формалниот влез на вилата е опремен со автоматизирана метална порта, обилно паркинг место за најмалку еден голем автомобил и поплочен пат до влезната врата и хала. Алтернативно, влегувајте низ втората поголема метална порта од улицата, која се отвора во просторно убаво дворно место и затворен гараж/куќа за базен. Дворот обезбедува паркинг за најмалку шест автомобили.
Под куќата се наоѓа опсежен подрум, кој нуди возбудлива можност да се пренамени во теретана, соба за игри, вински подрум или која било друга посакувана удобност.
Уживајте во крајниот медитерански стил на живот во Вила Аротина, каде луксузот се спојува со карактер, мир и рурална уютност. Секој детал е проектиран за да ви овозможи безпоговорно искуство на мирен живот со комплетен комфор и средства за да им впечатите и забавите вашите гости.
За навистина да ја разбере величината на оваа извонредна резиденција, силно препорачуваме да закажете посета.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Madroñal помеѓу 3.000.000 € и 4.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.