6 Спални·6 Бањи·415 m²·2000 m² парцела
Очаравачна вила со 6 спални, базен и просторно дворно место во Ел Параисо, Бенахавис. Лоцирана во исклучителна и мирна зона, оваа вила во медитерански стил со својот градинарски простор од 2000 м² и овоштарник нуди вистински луксузен стил на живеење во Андалузија. Благодарение на својата повишена позиција, ќе имате непречени видиковци над голф теренот кон планината и морето. 4 од вкупно 6 спални имаат сопствени бањи, додека постојат и две одделни, што ја прави идеална за изнајмување поради можностите за варијации.
Приземниот кат од 152 м² се состои од пространа дневна соба со 3 спални, сите со сопствени бањи, турски Хамам, пералница, кујна и два покриени тераси. Првиот кат (246 м² + 25 м² тераса) има главна спална соба со сопствена бања, и две други спални со одделни бањи. Елегантната трпезарија се наоѓа покрај пространиот дневен престој со директен пристап до стилски уредената покриена тераса, каде што можете да уживате во фантастичните видиковци во придружба на убав оброк. Постоји и скара со трпезарски простор покрај базенот, а патот ќе ве однесе до областа со овоштарник со авокадо и лимонови дрва, сè уште дел од вашата парцела. Постојат гаража за два автомобили, додека 5 други може удобно да паркираат во пределот за паркирање.
Областа Ел Параисо е исклучителен стамбен кварт во рамките на Бенахавис во регионот на Марбела, со квалитетни меѓународни училишта, голф и други спортски објекти и удобности на располагање. Вилата и градината дозволуваат неколку можни модификации според личниот вкус. Има одличен потенцијал за изнајмување поради близината на голф теренот, а во исто време нуди луксузно живеење во медитерански стил за своите сопственици. Мирот преовладува во областа, иако шумот на Порто Банус и Марбела е само неколку минути возење.
Вистинска уникатна драгоценост која мора да се види!
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
El Paraíso е воспоставена станбена и голф област на New Golden Mile, во општината Estepona блиску до границата со Benahavís. Изградена околу голф-теренот El Paraíso, таа е зрела, зелена заедница популарна меѓу семејства и голфери, со лесен пристап до плажата и до Estepona и San Pedro. Недвижностите се движат од голф и градинарски апартмани и таунхауси до пространи вили, нудејќи мирна, зелена средина по генерално подобра вредност од еквивалентни адреси во Marbella.
14% под типичната цена
Околу 14% под типичната цена во El Paraiso. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Paraiso помеѓу 1.500.000 € и 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
