5 Спални·6 Бањи·752 m²·2145 m² парцела
Оваа исклучителна вила рефлектира раскош и изработка, редефинирајќи ја самата идеја за луксузно живеење во голф одморалиште. Поставена на повишен парцел, нуди спектакуларни панорамски погледи на голф теренот и Средоземното море, додека нејзините обширни надворешни простори опфаќаат внимателно уредени градини и величествен базен. Опкружена со бујни палми и обилна флора, оваа резиденција нуди извонредно надворешно спасилиште за целогодишно уживање. Поникната во природна светлина, благодарение на обилните стаклени врати од подот до плафонот, приземјето се поврзува со градината, поттикнувајќи хармоничен проток помеѓу внатрешноста и надворешноста. Имотот е распределен на 3 катови, со подрум кој содржи перална, простор за опрема и специјално направена винска просторија. Пристапот до подрумот е вешто интегриран во имотот преку скриена цилиндрична врата. Внатрешните простори се елегантно дизајнирани, сместени на ниво на приземје - одликуваат се неутрални меки тонови и уникатни материјали кои на домот му даваат неповторливо чувство на индивидуалност. Кујната, опремена со врвни апарати на Gaggenau, претставува специјален мебел и стилска кујнска острова, додека светлиот дрвен под низ целиот дом создава смирен и спокоен амбиент. Уредените пејзажи на имотот, внимателно курирани во неговите граници, создаваат интригантен фон видлив од приземјето. Горниот кат е посветен на спалните соби, секоја со сопствена приватна тераса и одделени со импресивни бели прегради. Архитектонската мајсторија на Vicens & Ramos е јасно видлива од секој агол, со импресивниот влез на имотот кој остава долго сеќавање на сите кои пристигнуваат. Со своето привилегирано место на првата линија на голф теренот, врвни погледи и непоколебна посветеност на одличност, оваа ремек-дело е навистина непремостлива резиденција во ексклузивниот Finca Cortesin Resort.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Casares комбинира едно од најубавите бели села во Андалузија — каскада од куќи под маварски замок — со модерен крајбрежен појас кај Casares Costa и Playa. Областа привлече бран современи голф и крајбрежни развои, особено околу Finca Cortesín, дом на еден од најдобрите голф-ресорти во Европа и домаќин на Solheim Cup 2023. Купувачите можат да избираат меѓу традиционални селски куќи во внатрешноста и елегантни новоградби, апартмани и вили на брегот и околу голф-терените. Тоа е помирна и поживописна алтернатива на пораздвижените ресорти, а притоа останува лесно достапно од Estepona и Gibraltar.
Врв на пазарот: 146% над типичната цена
Околу 146% над типичната цена во Casares. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Casares помеѓу 7.500.000 € и 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
