5 Спални·5 Бањи·655 m²·1690 m² парцела
Сместена во енклавата Green 10 во одморалиштето Finca Cortesin, оваа вила ја пренесува атмосферата на резиденции во стилот на Ибица. Белата структура, украсена со традиционални медитерански камења, создава привлечно опкружување за максимално уживање. Поставена на пространа парцела, имотот располага со внимателно одржувани градини, украсени со витки палми и живописни цветни грмушки. Импресивен базен повикува на освежавачко капење, додека покриената тераса нуди убаво место за оброци на отворено и релаксација. Распределена на два спрата, вилата овозможува директен пристап до градината од приземјето. Удобното приземје вклучува пространа дневна, трпезариска и кујнска област, украсена со високи тавани и обилни прозорци кои ја осветлуваат просторијата со природна светлина. Современата кујна е комплетно опремена со врвни апарати Gaggenau. Две соби за гости, со директен пристап до градината, се внимателно разместени на приземјето. Горниот кат на вилата е посветен на преостанатите спални соби, од кои секоја располага со сопствена бања. Патеката што ги поврзува просториите нуди живописен поглед на дневната соба, создавајќи чувство на внатрешен балкон. Имотот нуди панорамски погледи на голф теренот и околните планински стопи, создавајќи идиличен амбиент на мир и тишина. Имотот располага и со приватен пат за паркирање во рамките на парцелата. Со својата ценета локација во одморалиштето Finca Cortesin, оваа вила е идеално место за семејства или оние кои сакаат да ја доживеат луксузната медитеранска култура во нејзиното најпопуларно издание.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Casares комбинира едно од најубавите бели села во Андалузија — каскада од куќи под маварски замок — со модерен крајбрежен појас кај Casares Costa и Playa. Областа привлече бран современи голф и крајбрежни развои, особено околу Finca Cortesín, дом на еден од најдобрите голф-ресорти во Европа и домаќин на Solheim Cup 2023. Купувачите можат да избираат меѓу традиционални селски куќи во внатрешноста и елегантни новоградби, апартмани и вили на брегот и околу голф-терените. Тоа е помирна и поживописна алтернатива на пораздвижените ресорти, а притоа останува лесно достапно од Estepona и Gibraltar.
Врв на пазарот: 56% над типичната цена
Околу 56% над типичната цена во Casares. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Casares помеѓу 4.000.000 € и 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
