4 Спални·4 Бањи·245 m²
Луксузен и модерен апартман со 4 спални на продажба во Оливос, Ла Квинта, Бенахавис
Овој супермодерен, спектакуларен и уникатен луксузен апартман со 4 спални е сега достапен за продажба во Оливос, Ла Квинта, Бенахавис. Апартманот е исклучително голем, бидејќи е купен на план и комбинира две одвоени единици (една со 3 спални и една со 2 спални) во едно пространо живеалиште. Ова уникатно распоредување нуди генераозни простории и обширна тераса. Има 4 спални и 4 бањи, предлагајќи совршена фузија на природа, традиција и модерен дизајн. Апартманот нуди импозантни панорамски погледи на целата област, вклучувајќи море, голф полиња, планини и врвот Ла Конча, и е ориентиран кон југ и југозапад за максимално искористување на природната светлина.
Апартманот вклучува прилагодени внатрешни и надворешни завршетоци, иновација во употребата на просторот со беспрекорна интеграција на внатрешноста и екстериерот, и изобилство на природна светлина. Големата отворена кујна има остров за готвење, бар за појадок и посебен трпезариски простор, дополнет со интегриран дневен престој. Опремен е со современи удобства како што се климатизација за ладење и греење, вградени ормари и целосно опремена кујна со сите уреди. Апартманот вклучува и 3 подземни паркинг места и 2 складишни простории, и користи материјали висок квалитет како што се керамика, дрво и мраморни подови.
Зедничките области на оваа затворена заедница нудат 24-часовна безбедност, прекрасно уредени субтропски градини и базени за возрасни и деца. Пошироката заедница и урбацијата вклучува хотел, ресторани, продавници, голф терен и академија, wellness центар со спа, есквастички центар, градини и езеро кое создава вакака на плажа во планините. Реал де Ла Квинта е првиот проект во Шпанија кој ја добиткна BREEAM сертификацијата за планирање на инфраструктурата, што ја истакнува неговата одржливост.
Удобно лоциран само 10 минути од Порто Бану́s, апартманот е во непосредна близина на продавници, супермаркети и училишта. Пат кој се гради во моментов наскоро ќе овозможи директна врска со Порто Бану́s, подобрувајќи ја достапноста.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Quinta е барана голф-ресорт област во општината Benahavís, сместена на падините над Nueva Andalucía и San Pedro со доминантен поглед кон брегот. Изградена околу голф-теренот и клубот La Quinta, таа комбинира ресорт атмосфера со лесен пристап до Puerto Banús и Marbella. Недвижностите се движат од станови и градски куќи покрај голф-теренот и со поглед, до големи модерни вили, популарни меѓу голферите и кај купувачите кои сакаат надморска височина, погледи и квалитет на само неколку минути од брегот.
Врв на пазарот: 28% над типичната цена
Околу 28% над типичната цена во La Quinta. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во La Quinta помеѓу 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
