5 Спални·5 Бањи·592 m²·4274 m² парцела
Откријте ја шармот и ексклузивноста на оваа уникатна вила, расположена на крајот од тивка слепа улица во Сотогранде Коста Централ, во зоната Б. Опкружена со прекрасни градини и големи дрвени тераси, оваа имот нуди луксузен простор за уживање во величествениот климат на регионот. Земјата се состои од 4 имоти, секој со своја исправа.
Главни карактеристики:
- Привилегирана локација: Сместена на крајот од слепа улица, што гарантира приватност и мир. - Шармантни градини: Пространи и добре одржувани градини кои создаваат мирна и релаксирачка атмосфера, вкупно 4 парцели. - Простори за рекреација: Големи дрвени тераси со џакузи, сауна, бар и скара, совршени за забава и отворен живот.
Куќата е распоредена на следниов начин: - Прв кат: Елегантен влез, тоалет за гости, три големи спални со соодветни бањи, канцеларија/студија, пространа дневна соба и модерна и целосно опремена кујна. - Парк: Две двокреветни спални, една со одвоена тоалетна соба и другата со бања, соба за игри, винска подрум и солариум со пристап до терасите на првиот кат. - Летна/гостинска куќа: Удобна независна куќа во градината, опремена со кујна, дневна соба, двокреветна спална и бања. - Дополнителни удобности: Подно грење на главниот кат и некои единици за климатизација за ваш комфорт цела година.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Sotogrande Costa помеѓу 2.250.000 € и 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
