5 Спални·5 Бањи·757 m²·2283 m² парцела
Исклучителна луксузна вила на двојна парцела со спектакуларни панорамски погледи на продажба.
ПОВРАТНИ ПГЛЕДИ и Луксузно живеење!!
Локациски карактеристики
* Исклучително, безбедно, приватно, мирно и удобно! * Вилата се наоѓа на повисока локација на веќе највисоката точка на ексклузивната урбанизација El Madroñal. * Просто освежувачки и исклучителни панорамски погледи на целото Марбела - Естепона долина и нејзиниот брег. * Лесно пешачко растојание до пријатниот селски одморалиште La Heredia, кое нуди ресторан, кафе, месар и пекара.
Карактеристики на вилата
* Уникатен и многу оригинален изглед, со медитеранска, современа, како и архитектонски карактеристики слични на крстосувач. * Изградена на поволна двојна парцела со уредени градини, овошни дрвја, езерце и водни елементи. * Со јужна до јужна-западна ориентација. * Нуди неверојатни панорамски погледи на море, планини и брег. * Уникатен загреан базен со солена вода, со водопад, делумно затворен и делумно отворен. * Многу специјални тераси со челични огради кои создаваат чувство на луксузна крстосувачка пловидба над Медитеранот. * Поделба на 2 ката + подрум. * Големи клизни прозорци кои се отвораат кон терасите, создавајќи течни преломи меѓу внатрешноста и надворешноста. * Отворен план на дневна соба, трпезарија и кујна со камин. * Пространа кујна со остров за готвење и поврзана помошна и перална соба, уреди Gaggenau и Bosch. * Огромна главна спална соба со влезен плакар. * 2 пространи соби за гости со сопствени бањи. * ТВ соба и бар со отворен туш. * Затворен фитнес, сауна и парна соба. * Дополнително сместување за гости или персонал. * Вински подрум. * Мраморни подови. * Гаража + паркинг надвор за посетители. * Целосен низ од дополнителни карактеристики како подно греење во целата вила, централен систем за усисување, соларни панели, музички систем.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Madroñal помеѓу 4.000.000 € и 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
