3 Спални·2 Бањи·102 m²
На врвот на Мирафлорес, ве пречекуваме во овој ново реновиран пентхаус апартман со импресивен поглед на Средиземното Море и убави планински пејзажи. На хоризонтот, во јасен ден во есен и пролет, ќе ја видите познатата скијачка област Сиера Невада покриена со снег, која сигурно ќе ја посетите за време на вашето престојување овде на Коста дел Сол. Апартманот е реновиран во пријатен скандинавски стил кој ги задоволува најголемите потреби на повеќето луѓе кои сонуваат за дом на југот на Шпанија. Има чисти линии од подот до таванот и фантастична тераса каде можете да уживате во многуте часови сонце што Коста дел Сол ги нуди.
Кога ќе влезете во апартманот, ќе бидете пречекани од изобилство светлина која влегува преку двојните стаклени врати од подот до таванот, кои обезбедуваат директен пристап до поканливата тераса од 45 квадратни метри. На терасата, не само што можете да бидете на сонце до доцна попладне, туку и да го почувствувате утринското сонце како ве пречекува со златната утринска светлина што влегува низ прозорците. Разбудете се со топлите зраци на сонцето со чаша утринско кафе и одморете се додека уживате во погледот на мирното Средиземно Море. Навечер, ќе забележите како светлината постојано се менува на планините на хоризонтот и ќе сфатите дека планината никогаш не изгледа исто во текот на денот.
Внатре во апартманот ќе најдете два прекрасни бањи кои ве покануваат да се опуштите. Тука можете да одвоите време, бидејќи времето не е фактор за вас. Влезете под туш или потопете се во када и оставете времето да помине додека се опуштате. Во кујната, ве чека социјален простор кој беспрекорно ги поврзува дневната соба и кујната. Додека готвите, можете да уживате во погледот преку беспрекорните прозори каде погледот изгледа како слика. И со новите кујнски уреди и поканлив дизајн, готвењето никогаш нема да биде задолжително.
Дали ги имате семејството на гости? Тогаш имате многу простор за млади и стари. Со две спални соби насочени кон терасата и една спална соба на спротивната страна, имате три големи спални соби така што лесно и удобно можете да ги поканите семејството.
Надвор од апартманот, ве чека убаво зелено заедништво со неколку базени. Всушност, имате поглед на нив од вашата тераса. Легнете во попладневните или вечерните часови и впијте го сонцето, освежете се во поканливата вода (која ќе ве разладат малку), и опуштете се во импресивна околина далеку од звуковите на патот. Дали имате автомобил? Тогаш можете да паркирате во подрумот каде апартманот доаѓа со паркинг место.
Дали сакате да изнајмувате? Тогаш имате апартман кој ги исполнува најголемите потреби на туристите. Секој сака голема тераса, поглед на море, ново реновиран и преферирано 3 спални соби.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Miraflores помеѓу 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
