4 Спални·4 Бањи·560 m²·1356 m² парцела
Импресивна вила од 560 м² во La Punta Paloma, Андалузија
Откријте ја оваа неверојатна вила од 560m², лоцирана во престижната резиденцијална област La Paloma, само 5 минути од марината на Сотогранде. Оваа уникатна недвижност нуди совршена комбинација на современ дизајн и модерен комфор, сместена во исклучителна природна средина.
КАРАКТЕРИСТИКИ НА ВИЛАТА:
4 Спални и 4 Бањи: Вклучува три спални, секоја со сопствена бања, како и целосно опремен апартман за гости во подрумот (нивото на градината), достапен независно, со спална, обезбедувалка, бања и кујна.
Панорамски Погледи: Секоја просторија во оваа вила нуди извонредни погледи на Средоземното Море, пружајќи се до обалите на Северна Африка.
Базен со бесконечен ивич: Уживајте во базен со бесконечен ивич со спектакуларни погледи на хоризонтот.
Зони за надворешно живеење: Уживајте во уредени градини, тераса од 150 m² и надворешна кујна под биоклиматска пергола.
Луксузни Услуги: Тренажна сала, хамам, кино со одвоен бар.
Сигурно Паркирање: Гаража за 2 автомобили и затворен паркинг за 2 дополнителни автомобили.
ИДЕАЛНА ЛОКАЦИЈА: La Paloma е една од најдобрите странски тајни на Андалузија, опкружена со светски познати голф терени, клубови за поло, продавници за пловење и тенис. Во близина, ќе најдете преубави неоштетени плажи, а на само 5 минути возење, разновидност на ресторани, барови и продавници. Помалку од 15 минути до Меѓународната училишна установа во Сотогранде. Оваа локација гарантира мир, спокој и исклучителен квалитет на живот.
ВАШАТА СРЕДОЗЕМНА СТРАСТ: Оваа исклучителна вила е совршена за оние кои бараат главна резиденција или одморалиште што нуди најдобро од средоземното живеење.
Не проупшете ја можноста да поседувате парче рај во Андалузија!
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Manilva е западната граница на Costa del Sol, која се граничи со провинцијата Cádiz. Центрирана околу марината и плажите на La Duquesa, нуди дел од најдостапниот крајбрежен имот на западниот брег, што ја направи популарна кај купувачите фокусирани на вредност и сопствениците на викенд-домови. Подалеку од брегот се наоѓаат лозја, ридското село Manilva и тивка рурална околина. Пазарот е предводен од станови и куќи во низа околу марината и голф-теренот на La Duquesa, а вили се достапни во внатрешноста и долж брегот. За купувачите кои не можат да си ги дозволат Estepona и Marbella, Manilva нуди вистински животен стил покрај плажа со пониска почетна цена, со Sotogrande и Gibraltar во близина на запад.
Врв на пазарот: 55% над типичната цена
Околу 55% над типичната цена во Manilva. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Manilva помеѓу 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
