4 Спални·4 Бањи·516 m²·1293 m² парцела
Поставена блиску до голф теренот Алменара и уживајќи во убави отворени погледи, ова пространа вила нуди одлична можност за модернизација и создавање на персонализиран дом во еден од најпосакуваните локации во Сотогранде.
Сместена на парцела од 1,293м², имотот нуди приближно 490м² внатрешен простор, плус тераси и покриени портици, кои обезбедуваат пространи пропорции и извонреден потенцијал за реновирање и персонализација.
Изградена на три нивоа со високи стандарди на конструкција, вилата содржи четири спални, вклучувајќи и главна суита со гардеробер, четири бањи со сопствени влезови и тоалет за гости.
Пространата дневна соба од 47м², со отворен камин, директно излегува на портици со југозападна ориентација, кои уживаат во изобилство на природна светлина и пријатни погледи. Распоредот вклучува и посебна трпезарија, комплетно опремена кујна со врвни уреди и простор за појадок, како и одделна просторија за перење.
Дополнителни карактеристики вклучуваат грејање и ладење со клима уреди, подно греење низ целата вила, мраморни подови, прозори со двојни стакла, сателитска телевизија, телефонска врска и подземна гаража со простор за два возила.
Надворешните простори вклучуваат базен, зрели градини и обилно надворешно место со одличен потенцијал за подобрување и уредување на пејзажот.
Идеално сместена само на пет минути возење од Сотогранде Марино, познати голф терени и локални удобности, овој имот нуди ретка можност за реновирање и додаване на вредност, создавајќи значаен семеен дом на примамлива локација.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Sotogrande Alto помеѓу 900.000 € и 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
