3 Спални·2 Бањи·118 m²
Современо живеење во срцето на Сан Педро де Алкантара
Совршено позициониран во една од најдинамичните и брзо развивачки локации на Коста дел Сол, овој современ апартман со три спални соби нуди начин на живеење каде современиот комодитет се среќава со секојдневната погодност. Дизајниран со елегантна архитектура, пространи пропорции и исклучителен квалитет на изградба, овој апартман е погоден и за постојано живеење, како стилска одморалишна резиденција или долгорочна инвестиција.
Светлиот отворен дневен простор лесно прелива на пространа приватна тераса, создавајќи пријатна атмосфера за оброци на отворено, опуштање со семејството или уживање во медитеранскиот климат throughout throughout годината. Големите прозорци дозволуваат природната светлина да поплави секоја соба, подобрувајќи ги чистите архитектонски линии и создавајќи топла атмосфера.
Апартманот има три пространи спални соби и две прекрасно завршени бањи, додека комплетно опремената современа кујна беспрекорно се вклопува во дневниот простор. Премиум материјали, одлична термална и акустична изолација, како и напреден аеротермален климатски систем осигуруваат исклучителен комфор и енергетска ефикасност во секоја сезона.
Станарите можат да уживаат во убаво уредени градини, базен и безбедна приватна заедница дизајнирана да понуди и мир и погодност. Вклучени се и приватно подземно паркинг место и складишна просторија, додека околината нуди широки булевари, велосипедски патеки, кафулиња, ресторани, продавници и одлични транспортни врски.
На само неколку минути од плажата, Порто Банус и Марбела, оваа резиденција претставува ретка можност да се ужива во современото медитеранско живеење во една од најпосакуваните станбени области на Коста дел Сол.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
San Pedro de Alcántara е град во општината Марбеља, веднаш западно од Puerto Banús, кој го задржал својот приземен шпански идентитет. Голема обнова, вклучувајќи го и препознатливиот булевар изграден над стариот крајбрежен пат, му даде привлечно шеталиште, плоштади и пристап до плажа, што го прави сè попопуларен меѓу семејствата и постојаните жители. Нуди подобра вредност од централна Марбеља и Puerto Banús, со станови и куќи во низа во и околу градот, како и вили во блиските станбени области. Неговата положба, исто така, ги прави голф долините на Benahavís и New Golden Mile лесно достапни.
Врв на пазарот: 18% над типичната цена
Околу 18% над типичната цена во San Pedro de Alcántara. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во San Pedro de Alcántara помеѓу 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
