4 Спални·3 Бањи·538 m²·1349 m² парцела
Клуч-спремна луксузна вила во La Cala Golf Resort Ужасно убава фамилијарна куќа удобно сместена помеѓу ла Кала де Михас, Елвирија и Фуенгирола. Одлична локација за голема фамилија. Ве молиме забележете дека сликите од подрумот овде се рендери за илустрација на можностите што може да бидат направени. Подрумот е целосно прединсталиран и сув, готов за да му дадете вашиот белег со исклучителна леснотија. Ако барате вила "подгответе се утре" која навистина се чувствува како дом, ова е тоа. Лоцирана во мирните, благи ридови на Михас Коста, оваа дизајнерска вила се наоѓа на самиот раб на светски познатиот La Cala Golf Resort. Тешко е да се најде имот од оваа класа што веќе е целосно опремен и завршен до толку висок стандард. ИЗДВОЕНИ КАРАКТЕРИСТИКИ Платно: Иако куќата е клуч-спремна, таа располага со огромен 200м² прединсталиран подрум со природна светлина. Тоа е огромен простор што само чека да се претвори во домашно кино, теретана или голема соба за гости. Распоред: 4 пространи спални соби и 3.5 бањи. Високите тавани и отворениот дизајн прават под 542м² да изгледа уште поголем, со беспрекорен проток кон терасите. Надворешно живеење: Имате голем приватен базен и уредени градини проектирани за забавување, сето тоа со позадината на андалузиските ридови. Клуч во рака: Не се бара купување мебел. Секој дел е рачно избран за да одговара на модерната архитектура, така што можете од самиот почеток да уживате во стилот на живот. Локацијата Сте во мирна енида на Ур La Cala Golf, но не сте изолирани. Голфери: Три шампионатски терени се всушност на вашиот праг. Која: Автомобил во 10-минутно возење ве одвезува до плажата и продавниците во Михас Коста. Марбеља: Доволно блиску за вечерен излаз или купување на висока класа во Марбеља Исток. На прв поглед Паркинг: Простор за 5 автомобили (ретко за оваа област). Состојба: Непобедливо и дизајнерски завршено. Добро здравје: Минутите од еден од најдобрите луксузни спа-центри на крајбрежјето. Ова не е само куќа; тоа е огромна можност да поседувате завршен дизајнерски дом во едно од најпопуларните места на крајбрежјето. Вилата е дел од комплекс од 34 вили. Оваа е во првата фаза на изградба завршена во 2022. Тие вили на спротивната страна од улицата беа завршени на крајот на 2023. Таксите за заедница изнесуваат 39 евра месечно. Вилата е опремена со аеротермија и тековните трошоци се навистина разумни. Плотот е 1349м2. На задниот дел на вилата е патот за автомобили со простор за 4 автомобили и покриен паркинг. На предниот дел на вилата е голем базен со околу 1100м2 градина и тераси каде што се наоѓа базенот. Отпечатокот на вилата е околу 160м2. Вилата има 2 нивела од 160м2. И прединсталиран подрум од 200м2, со природна светлина на 2 места. Ви праќам овде некои слики за да покажат рендери на тоа што може да се направи со подрумот. Базенот не е загреан во моментот. Системот за отпадни води е на главната мрежа…нема систем за канализација. Климатизација во целото. Опремена со независна зона за климатизација во секоја соба. Инсталирано е оптичко влакно за WiFi. Патот е достапен низ заедницата што води до La Cala Golf Resort на помалку од 2 минути далеку и Фуенгирола на околу 10 минути и ла Кала де Михас, која е на 8 минути. Постоји прединсталирана алармна система. Прозорците се спектакуларни. Тие се Cortizo и се поместуваат лесно по подот без подигната ива, така што пристапот е лесен. Прозорците целосно се вложуваат во ѕидовите и стануваат целосно невидливи. Заедницата се состои од разни националности. Тие обично се постари пензионери, особено со толку блиску до голф терените, или семејства со деца бидејќи е одлична локација за пристап до основни училишта и спорт. Надворешната кујна може да биде лесно инсталирана.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Cala Golf е голем голф-ресорт сместен во ридовите веднаш во внатрешноста од La Cala de Mijas, дом на три шампионски терени, голф академија и хотел и спа. Нуди мирна, зелена околина со поглед кон морето и планините, на кратко возење од плажата. Имотите главно се станови, куќи во низа и вили изградени околу фервеите во уредени заедници, привлечни за голфери и за купувачи кои сакаат спокојна ресорт-околина блиску до брегот.
18% под типичната цена
Околу 18% под типичната цена во La Cala Golf. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во La Cala Golf помеѓу 1.700.000 € и 2.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.