3 Спални·2 Бањи·157 m²·60 m² парцела
Современ апартман со 3 спални соби во затворена урбанизација на првата линија на морето. Урбанизацијата има базен за возрасни и деца, тениски терен. Апартман на приземје со голема тераса и приватен зелен простор. Подземно паркирање, складиште. Подови од ламиниран паркет, целосно реновиран. Близу до целата инфраструктура - продавници, автобуски станици, ресторани, плажа, центарот на Сабињиллас
Апартман на приземје, Сан Луис де Сабињиллас, Коста дел Сол. 3 Спални соби, 2 Бањи, Изградба 157 м², Тераса 65 м², Градина/Парцелa 60 м².
Опкружување: На плажа, Град, Покрај плажа, Село, Близу до голф, Близу до пристаниште, Близу до продавници, Близу до море, Близу до училишта, Близу до шумата, Близу до марина, Урбанизација, Комплекс на првата линија на плажа. Ориентација: Исток. Состојба: Добра, неодамна реновирана. Базен: Заеднички, Детски базен. Климатска контрола: Клима уред. Погледи: Море, Градина, Двор. Карактеристики: Лифт, Вградени плакари, Близу до транспорт, Приватна тераса, WiFi, Падл тенис, Тениски терен, Складиште, Помошна просторија, Дрвени подови, Пристап за лица со намалена мобилност, Двојни стаклени пакети, 24/7 рецепција, Дневен центар, Близу до црква, Фибер оптика. Мебел: Делумно меблирано. Кујна: Делумно опремена. Градина: Заедничка, Приватна. Безбедност: Систем за аларм, 24-часовна безбедност. Паркинг: Подземен, Гаржа, Покриен, Заеднички, Приватен. Категорија: На плажа, Голф, Одморалиште, Инвестиција, Препродажба.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во San Luis de Sabinillas помеѓу 600.000 € и 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
