4 Спални·4 Бањи·851 m²·2207 m² парцела
Ова импресивна вила, лоцирана во престижната област Kings and Queens во Сотогранде Коста, им дава на своите резиденти извонредна можност да се потопат во луксузниот медитерански начин на живот. Дизајнирана од познатиот архитект Исмаел Мерида, нејзиниот минималистички и авангарден стил комбинира современ лукс со природната убавина на околината. Вилата ужива во исклучителна југозападна ориентација, максимизирајќи го влезот на обилна светлина низ целиот ден и нудејќи прекрасни панорамски погледи на морето од горните катови.
Екстериерот на вилата е еднаков толку импресивен, со внимателно дизајниран градински простор, зона за скара за организирање на надворешни собири и бесконечен базен со солена вода, идеален за пливање во топлите летни месеци. Голем, практично рамен парцел од 2207 m² нè поканува да ја откриеме куќата следејќи ја патеката што води до величествениот главен влез.
Оваа луксузна вила е изградена со најдобрите материјали и на највисоки стандарди. Содржи голем формат порцелански подови, плакари од брендот Uecko и најквалитетна столарија од Technal. Санитарните уреди се италијански, од престижните марки Fantini и Duravit. Дополнително, вилата е опремена со хјуматизационен систем со LUTRON опрема, SONOS звучна система, безбедносен систем и лифт. Исто така, вклучува напредни технологии како аеротермална и подно греење, осигурувајќи максимален комфорт и ефикасност.
Комплетно завршениот подрум вклучува пералница, машинска просторија, бања и неколку многуфункционални простории со природна светлина кои може да се адаптираат според вкусот и потребите на резидентите.
Локацијата на вилата е навистина исклучителна, на Paseo del Parque во Сотогранде Коста, една од најпрестижните области што се протегаат над зелените ридови на Сотогранде до Медитеранот и планините Риф во Мароко. Понатаму, оваа имотност се истакнува по приближноста до престижниот Real Club de Golf de Sotogrande, бидејќи е само 150 метри од дупките 9 и 10 од теренот, како и од други познати голф терени во областа како што се Finca Cortesín и Real Club de Valderrama. Ова им овозможува на ентузијастите за голф да го практикуваат својот спорт без потреба од долги патувања.
Околината на оваа модерна вила вклучува и исклучителниот Сотогранде Порт, наутичка средба со скоро 1,400 местата за пристан, каде можете да уживате во регати и настани организирани од Real Club Marítimo de Sotogrande. Во пешачка блиска оддалеченост, ќе ја најдете Сотогранде Ракет Центарот, кој нуди врвни капацитети за ракетни спортови, и Trocadero Beach Club, совршено место за опуштање покрај базенот или за уживање во гурманска кујна. За оние кои бараат поопуштено искуство, Bunker Beach Club нуди совршена атмосфера за уживање во коктели и музика додека се восхитувате на убавината на зајдисонцето.
Со близина до уникатни дестинации како Тарифа, Гибралтар, Естепона и Марбела, и добро поврзана со аеродромите во Гибралтар, Херез де ла Фронтера и Малага, Вила BATUR ќе остави впечаток на секого кој ја посети.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Sotogrande е едно од најексклузивните станбени одморалишта во Европа, сместено веднаш преку границата во покраината Cádiz на западниот крај на Costa del Sol. Мастер-планирано во 1960-тите, изградено е околу голф од светска класа (меѓу нив Valderrama и La Reserva), голема марина, поло терени и едно од водечките меѓународни училишта во Шпанија. Резултатот е приватна заедница со мала густина на населување, со пространи вили и квалитетни апартмани, која делува како сосема поинаков свет од пораздвижените одморалишта на исток. Купувачите тука обично се семејства и ентузијасти за голф или поло кои бараат простор, приватност и безбедност, наместо ноќен живот. Sotogrande е поделено на посебни зони: зеленото, веќе етаблирано Sotogrande Costa во близина на марината, издигнатото Sotogrande Alto околу голф-терените и поновиот кварт La Reserva погоре.
Врв на пазарот: 92% над типичната цена
Околу 92% над типичната цена во Sotogrande. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Sotogrande помеѓу 6.000.000 € и 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
