2 Спални·2 Бањи·375 m²·775 m² парцела
Добредојдовте во оваа исклучителна двосеменска имот што се наоѓа во ексклузивната заедница Лас Теразас де Ла Квинта. Оваа резиденција нуди уникатна комбинација на елеганција, модерност и потенцијал, со опција за додавање на дополнителен кат, што дополнително ќе ја зголеми веќе впечатливата површина и ќе обезбеди неверојатни погледи на морето. Како најголем приватен имот во заедницата, куќата опфаќа 775 м² површина на парцелата, 275 м² живеалиште и 100 м² тераси, што ја прави реална демонстрација на луксузното живеење. Со најголемиот приватен загреан базен со солена вода во соседството, оваа куќа е неприкосновена во размер и софистикација.
Распоредот на имотот вклучува две пространи спални соби и две стилски бањи, дополнети со тоалет за гости. Внатре, отворениот план максимално ги искористува природните светла преку широките прозорци, додека дневната соба има удобен гасен камин за целогодишен комфор. Кујната е целосно опремена со модерни апарати и беспрекорно преминува во трпезаријата и дневните простори, обезбедувајќи идеална средина за забава или семеен живот. Надвор, пространи тераси нудат доволно простор за јадење, релаксација и уживање во медитеранското сонце.
Потенцијалот за проширување е особена карактеристика, со можноста за додавање на трети кат што би нудел зашеметувачки погледи на морето. Сончевите панели на покривот обезбедуваат одржливост и енергетска ефикасност, додека две приватни паркинг места—едно опремено со станица за полнење—овозможуваат максимална удобност. Загреаниот базен со солена вода и убаво ландшафтирано опкружување создаваат мирна оаза, идеална за одмор или угостување на гости со стил.
Сместен во затворената заедница Лас Теразас де Ла Квинта, имотот има корист од 24-часовна безбедност, осигурувајќи спокојство. Станарите исто така имаат пристап до добро одржуван заеднички базен и градини, што ја зголемува сетенцата на ексклузивност и мир.
Лас Теразас де Ла Квинта е позната по својата престижна локација и живописна убавина. Сместена во ридовите на Ла Квинта, областта нуди панорамски погледи на Медитеранот, планините и врвните голф терени. Заедницата е удобно лоцирана близу до Марбела и Порто Банус, осигурувајќи лесен пристап до луксузно јадење, шопинг и забава. За љубителите на надворешни активности, областа нуди одлични можности за голф, планинарење и други рекреативни активности.
Оваа куќа претставува ретка можност да се поседува еден од најдобрите имоти во Ла Квинта. Нејзиниот прострачен распоред, луксузни карактеристики и потенцијал за дополнителен развој ја прават навистина исклучителна понуда. Без оглед дали како постојана резиденција или инвестиција, овој имот нуди непостигната вредност во една од најпосакуваните локации во Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Quinta е барана голф-ресорт област во општината Benahavís, сместена на падините над Nueva Andalucía и San Pedro со доминантен поглед кон брегот. Изградена околу голф-теренот и клубот La Quinta, таа комбинира ресорт атмосфера со лесен пристап до Puerto Banús и Marbella. Недвижностите се движат од станови и градски куќи покрај голф-теренот и со поглед, до големи модерни вили, популарни меѓу голферите и кај купувачите кои сакаат надморска височина, погледи и квалитет на само неколку минути од брегот.
27% под типичната цена
Околу 27% под типичната цена во La Quinta. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во La Quinta помеѓу 1.500.000 € и 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
