5 Спални·7 Бањи·445 m²·2010 m² парцела
Оваа фантастична целосно реновирана вила се наоѓа во областа Ел Параисо во Бенахавис. Близу до некои од најдобрите голф терени во областа, како што се Аталаја, Ел Параисо, Лос Фламигос и други. Порто Банус, еден од најпознатите луксузни пристаништа во светот, е само 12 мин. возење далеку. Тука ќе најдете широк спектар на модни бутици, ресторани, плажи, плажни клубови и живописен ноќен живот цела година. Од аеродромот Малагa е 40 мин. возење.
Со над 300 сончеви денови годишно, ова е местото за живот за кое многу луѓе сонуваат.
Покриената тераса со импозантен поглед кон Гибралтар и африканскиот брег ви дава фантастично чувство за внатрешен/надворешен простор. Огромната тераса со приватен базен и убава пергола со надворешна кујна и барбекју е совршена за забава и опуштање.
Внатрешноста на вилата се состои од:
ГЛАВЕН СПОЈ: Голем влезен хол. Отворена кујна, трпезарија и дневна соба со директен пристап до покриената тераса со трпезариска маса и зона за одмор. Посебна просторија за перење. 4 големи гостински спални со свои бањи, и тоалет за гости.
ГОРЕН СПОЈ: Тука ќе најдете голема главна спална, бања и облекувална, ова има и пристап до приватна тераса со импресивен поглед на морето.
ДОЛЕН СПОЈ: Дневна соба со голем телевизор и бар/кујна со фрижидер. Сè со директен пристап до базенот и барбекју зоната.
СOLARни панели ја поддржуваат вилата со електрична енергија. Подно греење со водени цевки во сите катови.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
El Paraíso е воспоставена станбена и голф област на New Golden Mile, во општината Estepona блиску до границата со Benahavís. Изградена околу голф-теренот El Paraíso, таа е зрела, зелена заедница популарна меѓу семејства и голфери, со лесен пристап до плажата и до Estepona и San Pedro. Недвижностите се движат од голф и градинарски апартмани и таунхауси до пространи вили, нудејќи мирна, зелена средина по генерално подобра вредност од еквивалентни адреси во Marbella.
Врв на пазарот: 124% над типичната цена
Околу 124% над типичната цена во El Paraiso. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Paraiso помеѓу 4.250.000 € и 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
