4 Спални·4 Бањи·181 m²·1192 m² парцела
Спектакуларна целосно обновена вила со поглед на море во Елвирија
Сместена на Avda. de las Cumbres, само неколку минути од срцето на Елвирија, оваа прекрасно обновена вила нуди идеален спој на луксуз, удобност и практичност. Имотот ужива во привилегирана локација блиску до продавници, училишта, црква и разновидни ресторани, сите на достапна дистанца. Исто така, е на кусо растојание од ресторан El Lago со Michelin ѕвезда, кој се наоѓа покрај Elviria Hills.
Дизајнирана со стил и функционалност, вилата е распоредена на два нивоа. Долното ниво содржи три пространи спални и две и пол бањи, што обезбедува доволно место за семејството и гостите. На горното ниво, импресивната мастер апартман нуди приватен одмор, опремен со сопствена бања и пространа гардероба.
Домот е опремен за целогодишна удобност, со подно греење низ целата површина, нова инсталација за климатизација со пет системи и печка на пелети која создава топла и пријатна атмосфера во отворениот план на дневната соба и кујната.
Покрај кујната на долното ниво, ќе пронајдете практична пералница со независен надворешен достап кој води директно до паркинг просторот. Ова ниво исто така вклучува дополнителна флексибилна просторија, идеална за користење како домашен кабинет, складиште или соба за хоби.
Надвор, имотот продолжува да впечатлува со приватен базен и покриен паркинг простор за два возила.
Оваа исклучителна вила комбинира модерни подобрувања, елегантен дизајн и префинета локација со убави погледи на море - извонредна можност во едно од најпосакуваните резиденцијални подрачја во Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Elviria е едно од најпопуларните станбени подрачја во Источна Marbella, познато по своите одлични плажи со Blue Flag, клубот Nikki Beach и голф-теренот Santa María. Сместена меѓу борови шуми, на кратко возење од градот Marbella, таа е омилена кај семејствата и купувачите на викенд-домови кои сакаат плажа, голф и зеленило на едно место. Недвижностите вклучуваат станови покрај плажа и голф, куќи во низа и широк избор на вили, од веќе изградени домови до модерни нови градби, генерално по подостапни цени отколку на Golden Mile.
Врв на пазарот: 76% над типичната цена
Околу 76% над типичната цена во Elviria. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Elviria помеѓу 1.900.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
