3 Спални·2 Бањи·111 m²
Оваа куќа пола-прикачена со 3 спални соби се наоѓа во Chimenea, Nerja, на пешачка дистанца од плажата Burriana. Нуди 2 бањи, 111 m² изградени и 25 m² тераса. Паркот на приземјето има пространа дневна и трпезариска област, одвоена комплетно опремена кујна и тоалет за гости. Во добро естетско stanje е и со вградени гардероби. Имотот се нуди необезбеден. Надвор, има приватна тераса, солариум тераса и голем гараж за паркирање или складирање. Главната спална соба има комплетна бања и приватна тераса со делумен поглед на море. Плус катот додава простор за живеење со поглед на море и може да служи како трета спална соба. Оваа затворена заедница има заеднички базен. Chimenea е тивка област блиску до плажата Burriana, што е идеално за секојдневни прошетки на плажа.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Нерха е сидро на источната Коста дел Сол, Аксаркија, со карактер доста поразличен од западните одморалишта: варосани улици, драматични карпи и заливчиња, и прочуеното видиковец Балкон де Европа над морето. Долго време е популарна меѓу купувачите кои бараат автентичен шпански крајбрежен град што одолеал на прекумерна изградба со високи згради. Имотите се движат од куќи во низа и станови во и околу стариот град до вили со поглед на море во околните ридови и долж брегот кон Маро. Цените обично се пониски отколку на западниот брег, а областа силно им се допаѓа на оние што сакаат шарм, пејзажи и побавно темпо на живот на помалку од еден час од Малага.
Врв на пазарот: 12% над типичната цена
Околу 12% над типичната цена во Nerja. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Nerja помеѓу 425.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
