4 Спални·4 Бањи·233 m²·10768 m² парцела
Вила со неверојатни панорамски погледи на Езерото Истан, Средоземното море и крајбрежјето, со јужна и западна ориентација. Опкружена со андалузиски природни планински пејзажи, нуди многу приватност и тишина. Одалечена од гужвата, но доволно блиску за да се стигне до центарот на Марбеља, Порто Банус и плажите за само неколку минути со автомобил. Имотот се состои од влезен хол кој води во голема дневна соба со трпезарија и тераси со поглед на околината; постои голема, целосно опремена кујна со перална соба, две спални соби со тоалет за гости и бања. Првиот кат вклучува голема мајсторска спална соба со гардеробер и ен-сут бања, како и уште една голема спална соба и бања. Сите спални соби имаат пристап до голема тераса со отворени погледи на море и планини. Имотот нуди базен, што ви овозможува да се освежите додека уживате во прекрасните погледи на крајбрежјето. Комбинацијата на дизајнот на вилата, удобностите и нејзината прекрасна локација ја прави идеален избор за оние кои бараат луксузно и мирно повлекување на Костата дел Сол. Оваа вила со високи стандарди кој Советува за прегледи.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Istán е традиционално планинско село северозападно од Marbella, сместено покрај акумулацијата La Concepción во подножјето на Sierra de las Nieves. Познато како изворот на Costa del Sol поради изобилството на вода, тоа е едно од најнерасипаните места на лесен дофат од брегот. Недвижностите тука се претежно селски куќи и неколку расфрлани вили на село, што им се допаѓа на купувачите кои бараат природа, спокојство и автентичност, наместо содржини на одморалишта. Цените се меѓу најпристапните во областа на Marbella.
Врв на пазарот: 18% над типичната цена
Околу 18% над типичната цена во Istán. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Istán помеѓу 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
