4 Спални·3 Бањи·334 m²·458 m² парцела
Сместена во престижниот дел на Сиера Бланка, оваа современа вила нуди одлична локација на само 1,8 км од плажите на Златната милја. Завршена во 2022, имотот комбинира исклучителен дизајн со највисок квалитет на завршни работи, нудејќи поглед на море од секој кат и вистинско луксузно живеење во еден од најпосакуваните квартови на Марбела.
Од моментот на влегување, вниманието на деталите е очигледно. Појасно современа кујна со целосно интегрирани апарати на Miele се поврзува беспрекорно со отворената дневна и трпезариска област, која директно води до пространиот тераса, базен и градини. Благодарение на своето јужно-западно ориентирање и прозорци од под до таван, вилата е потопена во природна светлина цело време. Само најфини материјали се употребени, вклучувајќи подови од плочки Porcelanosa внатре и надвор, трокршни прозорци Cortizo, санитарна опрема Porcelanosa, друп кадрупфикация од даб и амбиентално осветлување низ целата куќа. Удобноста и практичноста се загарантирани со подно греење во целата куќа, климатизација со зонирање, систем за домување за осветлување и клима, и вграден систем за звук од кино-стандард.
Отворените простори се дизајнирани за релаксација и забава, со медитеранска садење, цитруси и ниско одржувана задна градина со магнолиите. Загреваниот базен вклучува систем за пливачка струја, совршено за бесконечни кружења под сонцето.
Распоредот на вилата нуди три спални горе и една на долниот кат. Главната спална соба ужива во сопствена бања, додека две дополнителни спални споделуваат високо специфицирана бања. Секој спална соба се отвора на приватна тераса со поглед на море и тивки седења. Долниот кат располага со дополнителна спална соба со сопствена бања, помошна просторија со апарати на Miele, складиште, и голем приватен гаража опремен со Tyssenkrupp механизам за обрт на возила за полесен пристап. Дополнително затворено паркинг место на патот додава практичност.
Специјалната точка на имотот е спектакуларниот кровен солариум. Со панорамски погледи што се протегаат од Порто Бану до Гибралтар и кон Северна Африка, овој кат е дизајниран за забава и благосостојба. Вклучува простор за јадење за до десет гости, надворешен teppanyaki роштиљ, кујна Porcelanosa со фрижидер, машина за садови и остров, голем џакузи, надворешен туш, балинеска постела и специјално дизајнирана скандинавска сауна со вграден Bluetooth. Автоматизираниот повлекувачки кров и панели за греење гарантираат забава цела година.
Las Vistas 4 комбинира одлична локација, светски квалитети, неверојатни погледи и исклучителни карактеристики на живеење, правејќи го ретка можност да се поседува една од најдобрите современи вили во Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Sierra Blanca нашироко се смета за најпрестижната станбена населба во Marbella, затворена, со дрвореди опкружена енклава на падините на планината La Concha директно над Golden Mile. Позната е по големите луксузни вили, силната безбедност и широките погледи кон брегот, и е дом на некои од највредните имоти во градот. Иако вилите доминираат, има и ексклузивни затворени апартмански комплекси. Нејзината позиција нуди приватност и надморска височина, а притоа плажите на Golden Mile и градот Marbella се на само неколку минути оддалеченост.
Врв на пазарот: 33% над типичната цена
Околу 33% над типичната цена во Sierra Blanca. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Sierra Blanca помеѓу 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
