4 Спални·4 Бањи·153 m²·32 m² парцела
Прекрасна куќа на плажа во Casares Costa! Овој ексклузивен имот се наоѓа во мирен и приватен станбен комплекс со пространи зелени површини, заеднички базен и директен пристап до убавите песочни плажи на Casares. Имотот е поврзан со обширната шеталишна патека која се протега долж Costa del Sol, нудејќи разновидна понуда на барови, плажни клубови и рекреативни зони. Идеално е сместен помеѓу марините на Estepona и La Duquesa, само 4 минути со автомобил или пријатна прошетка, куќата има јужна ориентација и импресивен поглед на морето од секоја соба. Домаќинството е распределено на три нивоа. Главното ниво има светла и пространа дневна соба со големи прозорци кои се отвораат кон приватна тераса, сместена точно пред морето, само чекори од плажата и плажниот бар. На првиот спрат се наоѓаат три пространи спални соби и две бањи, една од нив е en-suite, сите со отворен поглед на Средоземното Море. На покривот има четврта спална соба со целосна приватност и пристап до голема солариум тераса со панорамски поглед на целата обала. Овој имот е идеален како за трајно живеење така и за инвестиција, благодарение на неговиот силен потенцијал за изнајмување, и за одмор и за долгорочно изнајмување. Вклучува и подземно паркинг место за дополнителна удобност. Единствена можност да се ужива во мирот на живеењето покрај морето со сите потребни услуги во близина, без потреба од автомобил. Препорачливо е да се види за да се вреднуваат сите предности што ги нуди овој дом.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Casares Playa е крајбрежниот дел на општината Casares, развојна плажна област помеѓу Estepona и Manilva што привлече бран од модерни станбени и вила-изградби. Нуди потивка и попространа алтернатива на пораздвижените одморалишта, со широки плажи и погледи, во близина на реномираниот ресорт Finca Cortesín. Недвижностите претежно се современи станови и градски куќи во комплекси покрај плажа и во близина на плажа со базени и градини, плус неколку вили, генерално со добра вредност за локација на прва крајбрежна линија.
Врв на пазарот: 21% над типичната цена
Околу 21% над типичната цена во Casares Playa. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во Casares Playa помеѓу 700.000 € и 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
