5 Спални·8 Бањи·722 m²·1959 m² парцела
Добредојдовте во оваа спектакуларна луксузна вила со 5 спални, идеално сместена во срцето на Нуева Андалусија. Поставена на обширен парцел од 1,959 m² со изградена површина од 722 m², оваа резиденција примерува на софистицирано медитеранско живеење, комбинирајќи вечна елеганција со современ комфорт во едно од најпосакуваните соседства на Марбеља.
При пристигнување, вилата веднаш привлекува внимание со својата беспрекорна бела фасада, бујни уредени градини и величествен влезен пат, што поставува тон за она што следи. Интериерите импонираат со пространи отворени области за живеење, високи тавани и обилство на природна светлина, кои се дополнети со фин неутрален палета и елегантни завршни работи. Домот вклучува повеќе соби за живеење, специјално дизајнирана кујна, домашно кино со современа технологија, винска бodega со климатизација, како и комплетно опремен фитнес и спа — нудејќи врвни луксуз и удобност.
Секој од петте спални, со генераозни димензии, е приватно светилиште, опремено со елегантни внатрешни бањи и пристап до тераси или приватни градински простори, што овозможува мирно опуштање. Безпрекорниот тек помеѓу внатрешните и надворешните простори поттикнува едноставно забавување и целогодишно уживање во сонцето на Марбеља.
Надворешните области се исто така привлечни, со спектакуларен базен, потонато огниште за одмор и обширни тераси идеални за јадење на отворено и гледање на зајдисонце. Опкружена со зрели кипарисни дрвја и бујна вегетација, имотот нуди приватност и тишина, додека неговата повишена позиција нуди сценски погледи низ голф-долината.
Сместена само неколку минути од престижни голф терени, елитни меѓународни училишта, луксузни продавници, фина кујна, и живописниот Порто Банус, оваа вила е ретка драгоценост која комбинира исклучивост, удобност и исклучителна локација.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nueva Andalucía е станбената долина веднаш зад Puerto Banús, позната како „Golf Valley“ на Marbella поради групата терени — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — во нејзиното срце. Нуди порелаксирана, повеќе семејно ориентирана алтернатива на марината, а сепак ја задржува на пешачка или велосипедска оддалеченост, и опфаќа сè — од станови покрај голф-терени и куќи во низа до значителни вили. Областа е популарна кај постојани жители и сопственици што престојуваат подолго време поради просторот, зеленилото и погодностите, вклучувајќи го и добро познатиот саботен уличен пазар, како и добар избор на меѓународни училишта во близина. Цените се пониски од оние на првата линија во Puerto Banús, но ја одразуваат посакуваноста на голф-опкружувањето.
Врв на пазарот: 82% над типичната цена
Околу 82% над типичната цена во Nueva Andalucía. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Nueva Andalucía помеѓу 7.500.000 € и 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
