6 Спални·6 Бањи·750 m²·4000 m² парцела
Вила со потпис на Новата Златна милија Реткост да поседувате спектакуларна приватна област совршено поставена помеѓу живописната енергија на Марбелја и опуштената убавина на Естепона. На само неколку минути од престижниот голф клуб Аталја, оваа исклучителна вила нуди сè поважен реткост - живот во сопствен луксузен одморалиште, додека сте само неколку минути од светски познатиот голф, плажи, ресторани и меѓународни училишта. Убаво обновена, имотот комбинира модерен комфор со безвременска андалузиска елеганција. Дизајнирана за семејно живеење, забави и релаксација, нуди извонредна комбинација на простор, стил на живот и инвестиционен потенцијал. Уште поневеројатно, имотот претставува исклучителна вредност, понудена за речиси половина од просечната цена по квадратен метар за луксузни домови во оваа област. ________________________________________ Импресивната куќа е внимателно дизајнирана да создаде дом кој е и луксузен и гостопримлив. Клучни карактеристики вклучуваат: • Две прекрасни главни свајт соби со пристап до базен • Три дополнителни соби за гости со сопствени бањи • Приватна канцеларија и соба за персонал • Домашно кино, игралиште и винарна • Високо опремена теретана, соба за масажа и инфрацрвена сауна Во срцето на домот се наоѓа дизајнерска кујна Poggenpohl опремена со премиум апарати Miele, што се отвара во елегантни простории за живеење и повеќе од 700 m² сончеви тераси дизајнирани за лесно живеалиште внатре-надвор. ________________________________________ Живеење на Отворено во Ресорт Стил Уредените градини создаваат вистински медитерански одмор, со: • Две базени, вклучувајќи еден загреан и покриен • Јакузи за шест лица • Надворешен BBQ бар со печка за пици • Тениско, бадминтон и одбојкаво игралиште • Приватна ловна област за вежбање на голф • Убави градини кои нудат простор, приватност и мир Дополнителни карактеристики вклучуваат лифт за четири лица, целосен CCTV систем за безбедност, двоен гараж, обширно паркирање и целосно меблирање, што ја прави вилата целосно спремна за влез. ________________________________________ Независна Резиденција за Гости Имотот исто така вклучува приватен бунгалов за гости поставен во својот сопствен парцел од 1,000 m², нудејќи: • Три соби за гости со сопствени бањи • Целосно опремена кујна • Приватен базен и гнездо • Одделен влез со паркинг Гостинската куќа нуди одличен потенцијал за приход од изнајмување од €60,000+ годишно, што ја зголемува инвестиционото привлечност на имотот. ________________________________________ Исклучителна Можност Комбинирајќи луксуз, приватност и удобности на ниво на одморалиште со извонредна вредност на Новата Златна милија, овој уникатен имот нуди стил на живот кој ретко се наоѓа на Коста дел Сол.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Atalaya е добро воспоставена станбена област на New Golden Mile во Estepona, до El Paraíso и блиску до San Pedro de Alcántara. Центрирана околу голф-теренот Atalaya и со лесен пристап до плажата, таа е опуштена заедница погодна за семејства, со добар избор на типови на домување. Недвижностите вклучуваат станови покрај голф-терен и со градини, градски куќи и вили, привлечни за семејства и купувачи на викенд-куќи кои сакаат вредност, голф и крајбрежна локација помеѓу Estepona и Marbella.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Atalaya.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Atalaya помеѓу 3.500.000 € и 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
