3 Спални·2 Бањи·122 m²
Овој апартман во Bahia del Velerin се издвојува по својата локација на прва линия до плажа, нудејќи директен пристап до paseo marítimo покрај морето. Содржи 3 спални соби, 2 бањи и опфаќа 122 m2 со тераса од 25 m2. Сместен е на приземје, со поглед на морето со импресивни погледи. Внатре, неодамнешна реновација на високо ниво ја подобрува неговата распоред, а доаѓа целосно опремен. Дневната соба и главната спална соба нудат поглед на морето, создавајќи спокојна атмосфера. Надвор, терасата води до убави градини. Комплексот вклучува базен со летен бар покрај базенот, обезбедување 24/7 и подземно паркинг место. Bahia del Velerin е блиску до познатиот чирингито Torre Velerin, каде можете да уживате во одлична храна и опуштање на плажа.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
New Golden Mile е крајбрежниот коридор помеѓу Estepona и San Pedro во Marbella, и една од најактивните зони за новоградба на целата Costa del Sol. Именувана како одек на оригиналната Golden Mile во Marbella, таа привлече концентрација на модерни крајплажни и голф развои, од современи станбени комплекси до затворени заедници со вили. Купувачите ги привлекуваат поновите, енергетски ефикасни домови со капацитети во ресорт-стил — базени, фитнес сали, спа — често по пониска цена од споредливи адреси поблиску до Puerto Banús. Нејзината позиција помеѓу два града, со плажи, голф и погодности во близина, ја прави силен сеопфатен избор.
Врв на пазарот: 54% над типичната цена
Околу 54% над типичната цена во New Golden Mile. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во New Golden Mile помеѓу 1.100.000 € и 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
