4 Спални·3 Бањи·260 m²·1900 m² парцела
Сместена на пространа двојна парцела во Paraiso Alto, оваа обновена бунгала со 4 спални и 3 бањи нуди извонредна комбинација на стил и пространост. Со поглед на југ, имотот ужива во погледи на море и голф терен, создавајќи мирна и спокојна атмосфера.
Внатрешноста на имотот е светла и убаво презентирана, со отворен план на дневен / трпезариски простор кој води до прекрасна тераса со обилно место за релаксирање, јадење и готвење на вградениот роштиљ. Пливачкиот базен, кој е покрај терасата, се наоѓа во одржуваниот и уреден градина.
Кујната со традиционален стил исто така води до градината преку корисна пералница со водоснабдување и пристап до гаражата.
Четирите спални простории се добро пропорционални со вградени плакари. Секој има големи прозори кои овозможуваат многу светлина во собите. Главната спална и главната соба за гости имаат бањи во склопот; другите две двокреветни соби го споделуваат семејниот тоалет. Сите бањи се обновени во последните неколку години, но остануваат во согласност со изгледот и чувството на вилата.
Во бунгалото има климатизација насекаде, а сите прозори се заменети освен за еден. Сигурноста и комфорот се од примарно значење за сегашните сопственици, кои инсталирале целосно интегриран алармен систем и надворешни камери за надзор. Двојната парцела не само што обезбедува приватност и широк отворен простор, туку нуди и потенцијал за идно проширување - плановите за првокатна главна спална се достапни.
Има единствена гаража и одделен двоен покриен паркинг на приватното пристапно патче.
Иако препорачливо е да имате автомобил за овој имот, постои мала продавница за прехранбени производи на пешачка дистанца. Блиските услуги вклучуваат голф терени, тениски клубови, ресторани, супермаркети, кафулиња, училишта и многу повеќе.
Овој имот е ретка можност - совршен како постојана резиденција, модерен втор дом или паметна инвестиција - дозволени се краткотрајни изнајмувања.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
El Paraíso е воспоставена станбена и голф област на New Golden Mile, во општината Estepona блиску до границата со Benahavís. Изградена околу голф-теренот El Paraíso, таа е зрела, зелена заедница популарна меѓу семејства и голфери, со лесен пристап до плажата и до Estepona и San Pedro. Недвижностите се движат од голф и градинарски апартмани и таунхауси до пространи вили, нудејќи мирна, зелена средина по генерално подобра вредност од еквивалентни адреси во Marbella.
Врв на пазарот: 23% над типичната цена
Околу 23% над типичната цена во El Paraiso. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Paraiso помеѓу 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
