5 Спални·5 Бањи·642 m²·777 m² парцела
Добредојдовте во ново завршен архитектонски бисер сместен во ексклузивната урбанизација Монтекарло во Сан Педро де Алкантара. Оваа елегантна вила со 5 спални соби, која зафаќа повеќе од 786 m² изградена површина на три совршено дизајнирани нивоа, ги комбинира современите дизајни со топлиот медитерански комфор — само кратка шетња од плажата и живописниот центар на градот.
Влезете во пространиот отворен простор исполнет со природна светлина, каде двојните високи тавани и целосно отворливите стаклени врати го замаглуваат разликата помеѓу внатрешната елеганција и надворешната тишина. Срцето на домот е извонредниот дневен простор кој беспрекорно е поврзан со гурманска кујна обложена со мермерни завршетоци и уникатно трпезариско место кое се отвора на тераса опколена со сончева светлина.
На горниот кат, главната спална соба нуди мирен одмор со приватна дневна соба, walk-in гардероба и бања во стилот на спа. Секој спален дел е внимателно дизајниран за приватност и удобност.
Подрумот се претвора во ваш личен благосостојбен и забавен свет — опремен со домашен кино, пространа теретана со огледални ѕидови, сауна и зони за релаксација. Делот од подрумот првично е концепиран како гаража за изложување, а имотот вклучува структурни подготовки за лифт за автомобили, што овозможува просторот да се пренамени за автомобилска изложба или складирање на луксузни возила. Во моментов, се користи како зона за рекреација на деца — совршено за семејства.
Екстериерот изобилува со загреан базен со солена вода со џакузи функција и салон за јадење на отворено, совршен за домаќинство под ѕвездите.
Оваа куќа е опремена со највисоки карактеристики, како што се подно греење, зонирано Daikin климатско управување и интегрирана алармна систем.
Сместена само неколку моменти од интернационалните училишта, врвните голф терени и Порто Банус, Вила Есенс е повеќе од дом — таа е начин на живот.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
San Pedro de Alcántara е град во општината Марбеља, веднаш западно од Puerto Banús, кој го задржал својот приземен шпански идентитет. Голема обнова, вклучувајќи го и препознатливиот булевар изграден над стариот крајбрежен пат, му даде привлечно шеталиште, плоштади и пристап до плажа, што го прави сè попопуларен меѓу семејствата и постојаните жители. Нуди подобра вредност од централна Марбеља и Puerto Banús, со станови и куќи во низа во и околу градот, како и вили во блиските станбени области. Неговата положба, исто така, ги прави голф долините на Benahavís и New Golden Mile лесно достапни.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во San Pedro de Alcántara.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во San Pedro de Alcántara помеѓу 4.250.000 € и 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
