4 Спални·6 Бањи·435 m²·1012 m² парцела
Нова вила La Roca de San Diego со панорамски погледи во Urbanización Invespania – 5 км од Sotogrande
Презентираме оваа ексклузивна новоизградена самостојна вила лоцирана во Urbanización Invespania, само 5 км од Sotogrande, еден од најпознатите резиденцијални енклави на Costa del Sol. Имотот нуди неометани погледи кон Средоземното Море, Гибралтар и северниот брег на Африка.
Резиденцијата, со вкупна изградена површина од 436.91 m² плус 400 m² тераси, е поставена на парцелата од 1,000 m² и е дизајнирана од интернационално познат технички тим. Таа е распоредена во четири спални соби со сопствени бањи, сите со вградени плакари и ориентација која го максимизира природното осветлување и погледите. Вила има вкупно шест бањи.
Главниот кат има отворен концепт на живеење кој интегрира кујната, трпезаријата и дневната соба, поврзувајќи се директно со терасата и приватниот двор. Подрумот, со површина од 136.80 m², доаѓа со сауна, покривен спа-басен и оставя место за теретана или каква било друга просторија што секогаш сте посакувале.
Во однос на одржливоста и енергетската ефикасност, вилата е опремена со:
Електричен систем за подно греење.
9.9 kW фотоволтаични панели.
Приватен водовод со длабочина од 90 метри.
Овие елементи овозможуваат висока енергетска самостојност и значителни заштеди на оперативните трошоци.
Имотот вклучува паркинг простор за два возила.
Локација: Близина до врвни голф терени како Valderrama и La Reserva, плажи и марини. Само 15 минути од Гибралтар и 30 минути од Марбела, со одлични патни поврзници.
Овој имот претставува цврста инвестиција и уникатна можност за оние кои сакаат модерна, ефикасна резиденција со привилегирани погледи во едно од најбараните подрачја на јужна Шпанија.
За повеќе информации или за да договорите преглед, ве молиме не двоумете се да се обртите кон нас.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Сан Роке е општина на западниот крај на Коста дел Сол, во покраината Кадиз близу Гибралтар. Покрај својот историски внатрешен град, опфаќа и дел од крајбрежјето и неколку голф-одморалишта, особено San Roque Club и Alcaidesa links со поглед кон Карпата и Средоземното Море. Нуди животен стил насочен кон голф и поглед кон морето по цени значително пониски од Марбеља и соседниот Сотогранде. Недвижностите се движат од голф-апартмани и куќи во низа до вили, при што областа Alcaidesa е особено популарна поради својата крајбрежна положба меѓу два голф-терени и близината до Сотогранде и Гибралтар.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во San Roque помеѓу 2.250.000 € и 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
