6 Спални·8 Бањи·712 m²·2370 m² парцела
Оваа вила е современа и елегантна резиденција сместена во Росио де Нагуелес, една од најпрестижните и приватни резиденцијални зони во Марбела. Само неколку минути од Златната милја, имотот е сместен на рамно парцела од 2,370 м² и нуди 712 m² изграден простор внимателно распоредени низ пространи, светли интериери. Архитектурата нагласува чисти линии, отворени простории и силни врски помеѓу внатрешноста и надворешноста, со големи клизни стаклени врати кои водат до уредени градини, приватен базен и разни надворешни простори за одмор и јадење. Завршните работи од природен камен, топлите дрвени текстури и минималистичкото осветление создаваат безвремена, дискретна елеганција низ целата вила.
Вилата е дизајнирана и за секојдневно живеење и за забава, со неверојатни соработки од извонредните тимови на Sandon, Ames Arquitectos & GC studio. Вилата располага со отворен план на кујна и дневна соба, повеќе зони за одмор и несметан проток до надворешните тераси. Посебен простор за благосостојба вклучува теретана и сауна, додека одделна кино-соба и игрална зона нудат попријатна, приватна забава. Надвор, специјално обликувано огниште, просторија за одмор на покривот и терен за тенис во цела големина го комплетираат искуството на животот. И покрај своето мирно, резиденцијално опкружување, на кратко возење од Марбела Клуб, Пуенте Романо, и плажите на Златната милја, нуди најдобро од приватноста и близината.
Фриставена Вила, Нагуелес, Коста дел Сол. 6 Спални, 8 Бањи, Изграден 712 m², Тераса 628 m², Градина/Парцелa 2370 m².
Локација: Близу до Голф, Близу до Продавници, Близу до Град, Близу до Училишта, Близу до Лес. Ориентација: Исток, Југоисток, Југ, Југозапад, Запад. Состојба: Одлична, Нова изградба. Базен: Приватен, Загреан. Контрола на клима: Клима уред, Камин, Подно греење, Подно греење во бањи. Види: Море, Планина. Карактеристики: Покриена тераса, Лифт, Вградени гардероби, Приватна тераса, Солариум, Теретана, Сауна, Игрална соба, Тениски терен, Помошна просторија, Бања со сопствена бања, Мраморни подови, Џакузи, Бар, Роштиљање, Подрум. Мебел: Целосно опремено. Кујна: Целосно опремена. Градина: Приватна. Паркинг: Подземен, Гаража, Покриен, Приватен. Категорија: Луксуз.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nagüeles е воспоставена станбена област на падината на Golden Mile, до Sierra Blanca и директно над градот Marbella. Нуди мешавина од вили и затворени станбени заедници со апартмани во зелена околина, со брз пристап надолу до плажата и до Стариот град. Тоа е посакувана адреса за купувачи кои сакаат да бидат на престижната страна на Golden Mile во Marbella, со добри погледи и приватност, но со малку поопуштено чувство отколку најлуксузните затворени енклави.
Врв на пазарот: 41% над типичната цена
Околу 41% над типичната цена во Nagüeles. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Nagüeles помеѓу 7.500.000 € и 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
