3 Спални·2 Бањи·115 m²
Елегантен пентхаус со неверојатни панорамски погледи во Пало Алто, Марбела Откријте рафиниран начин на живот во овој елегантен пентхаус сместен во ексклузивната заедница Пало Алто—само 10 минути возење од центарот на Марбела, плажите и познатата Златна милја.
Пентхаусот е целосно меблиран со завршни работи од највисок квалитет. Двете тераси се опремени со биоклиматски електрични клизни покриви, што овозможува максимално уживање во животот на отворено во сите сезони.
Полн со природна светлина, овој софистициран дом располага со пространа тераса на сонце со посакувана југозападна ориентација, која нуди непречени погледи на Медитеранот и планините Сиера де лас Ниевес. Стаклени врати од под до плафон поврзуваат отворениот дневен простор и главната спална соба директно со терасата, создавајќи беспрекорен проток помеѓу внатрешноста и надвор.
Главната спална соба има елегантна вба спална соба, а две дополнителни спални соби споделуваат стилски уредена семејна бања со врвни завршни работи и сјајни порцелански плочки. Внатрешниот дизајн совршено комбинира современи простори со порцелански плочки со топла дрвена подна облога во спалните соби, создавајќи хармонична и пријатна атмосфера.
Современите удобства вклучуваат најнова LED осветлување, подно греење, интегрирана климатизација и комплетен паметен систем за дом. За дополнителна удобност, имотот доаѓа со приватно паркинг место и простор за складирање.
Сместен во ексклузивна затворена заедница со само 36 единици, жителите уживаат во пристап до низа одморалишни удобности, вклучувајќи надворешен базен, внатрешен базен во клубот на жителите, целосно опремена теретана, спа, сауна, работна област, 24-часовна безбедност и услуги на консиерж.
Идеално лоциран само неколку минути од плажите на Марбела, шеталиштето, шармантниот Стари град и популарниот трговски центар Ла Канада, овој пентхаус нуди совршен баланс на мир, софистицираност и удобство.
Без разлика дали за трајна резиденција или луксузна викенд куќа, овој имот ја отелотворува најдоброто од животот во Марбела—со сончева светлина цела година, светски познати голф терени, фина кујна, ексклузивни плажни клубови и живописна ноќна животна сцена, сè на лесен достап.
Закажете ја вашата приватна обиколка денес и искусете ја уникатната привлечност на овој извонреден пентхаус во Пало Алто.
Локација: Близу до продавници, урбанизација. Ориентација: Југ, Југозапад. Состојба: Одлична. Базен: Заеднички. Климатизација: Климатизација, Топла A/C, Ладна A/C, Подно греење во бањите. Погледи: Море, Панорамски, Базен, Градски. Карактеристики: Покриена тераса, Лифт, Вградени гардероби, Приватна тераса, WiFi, Теретана, Сауна, Тениски терен, База со бања, Џакузи, Двојно стакло, 24-часовна рецепција, Фибер оптика. Мебел: Целосно меблиран. Кујна: Целосно опремена. Градина: Заедничка. Безбедност: Затворен комплекс, 24-часовна безбедност. Паркинг: Подземен. Комуналии: Евтини. Категорија: Викенд куќи, Луксуз. "Во согласност со декретот 218/2005 на Андалузиската покраина од 11 октомври, ве информираме дека нотариусот, регистарски такси, данок на пренос (ITP) и други трошоци поврзани со купувањето не се вклучени во цената. Претставената информација е само за водич и не е обврзувачка, и нема вредност на договор. Понудата е подложна на грешки, промени во цената, достапност и/или повлекување од пазарот без претходно известување. Оваа информација може да биде изменета, но не и обновена. Препорачуваме да се контактира агенцијата за да се добијат најновите детали и/или да се потврдат информациите овде дадени."
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Охен е бело варосано планинско село во ридовите веднаш над Марбеља, кое нуди автентична и помирна алтернатива на кратко возење од брегот. Неговите стрмни стари улици и планинската положба им се допаѓаат на купувачите кои сакаат андалузиски карактер и посвеж воздух, а притоа да останат блиску до плажите и содржините на Марбеља. Надвор од селото, општината вклучува и издигнати станбени области со широк поглед кон морето, меѓу кои и дел од заедницата La Mairena, каде вилите и апартманите се сместени опкружени со борова шума. Ова е добар начин со добра вредност да се биде блиску до Марбеља без да се плаќаат целосните крајбрежни цени.
Врв на пазарот: 69% над типичната цена
Околу 69% над типичната цена во Ojén. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Ojén помеѓу 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
