6 Спални·6 Бањи·460 m²·1067 m² парцела
Модерна новоизградена вила со 6 спални и 6 бањи во соблекувална, распоредени на 3 катови и лоцирани во ексклузивна област, дизајнирана за оние што бараат луксуз, удобност и стил. Со изградена површина од 460м² и ориентација кон југозапад, оваа имотот се издвојува со својата импресивна современа архитектура, двоен височински таван и големи прозорци кои ги исполнуваат сите простории со природна светлина, создавајќи идеална врска помеѓу внатрешноста и надворешноста.
На главниот кат, се наоѓа пространа отворена дневна соба, украсена со минималистички вкус и висококвалитетни завршни работи. Од тука, имате директен пристап до покриена тераса со chill-out зона и сосема приватен базен, идеален за опуштање и уживање во медитеранскиот начин на живот.
Терасите нудат задивувачки панорамски погледи кон морето, планините и базенот, правејќи секој агол уникатен простор за уживање во секое време од денот.
Вилата има независно централно климатизација по зони, подно греење во сите бањи и високо функционален распоред кој гарантира приватност и удобност во секоја соба.
На првиот кат, се наоѓа ексклузивно домашно кино, совршено за уживање во развлечки со максимално удобство и приватност.
Уникатен имот, ново завршен, подготвен за вселување и уживање во навистина луксузен начин на живеење.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Cancelada помеѓу 2.250.000 € и 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
