14 Спални·12 Бањи·2100 m²·7198 m² парцела
Оваа исклучителна имот се наоѓа на голем, покачен парцел од 7,200 м² во ексклузивната, затворена заедница Cascada de Camoján во Marbella и нуди импресивни погледи на Средоземното Море. Импресивната луксузна резиденција се состои од три одделни имоти: главна куќа со четири спални, соседна куќа за гости со седум спални и самостојна куќа за гости со четири спални и сопствен тениски терен.
Имотот ве пречекува со импресивна влезна врата која води до пространа патека. Ова обезбедува пристап до четири места во подземен гараж, два дополнителни гаража на приземје и доволно место за осум дополнителни возила надвор. Влезот на главната куќа се отвора во величествена двоясна пријемна сала со неверојатно имперско двојацно скалило.
Приземјето го содржи елегантниот дневен простор со големи француски прозори кои пропуштаат многу природна светлина, стилен кабинет, комплетно опремен фитнес и пространа кујна. Одма до дневниот простор се наоѓа пространа трпезарија за до 12 луѓе, која нуди пристап до долго, елегантно внатрешно барче со седење за најмалку 10. Ова е поврзано и со надворешно барче, идеално за развлекување гости на пространа тераса. Кујната исто така е поврзана со гаражите на ова ниво преку соседна помошна просторија.
Нагоре, ќе најдете четири луксузни спални, секоја со сопствена бања. Од тука, постои и директен пристап до соседната куќа за гости, која вклучува седум дополнителни спални, неколку бањи и вкупно три комплетно опремени кујни.
Подрумот на главната куќа има четири дополнителни гаражни простори, неколку складишни простори и помошни простории на имотот. И главната куќа и куќата за гости имаат свои раскошно уредени градини и загреан базен – секоја сосема независна од другата.
Посебната куќа за гости, идеална за посетители или персонал, има четири спални, приватни дневни простории и специјален акцент, приватен тениски терен.
Покрај уникатната куќа, овој имот нуди огромен потенцијал како ексклузивна инвестиција: Поради исклучителната големина на парцелата, постои можност за изградба на до шест луксузни вили на оваа локација – ретка можност во едно од најпосакуваните места во Marbella.
Овој имот комбинира одлична архитектура, апсолутна приватност, луксузни удобности и извонредни развојни можности на највисоко ниво. Откријте ново ниво на живот во Cascada de Camoján – оаза на мирот со спектакуларни погледи. Контактирајте не денес за ексклузивно разгледување на овој уникатен имот.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Golden Mile е оригиналната престижна адреса на Marbella, крајбрежниот појас што се протега од работ на градот Marbella кон Puerto Banús. Дом на легендарни хотели како Marbella Club и Puente Romano, тој спојува вили на прва линија до плажа и затворени станбени комплекси со зрели тропски градини и директен пристап до плажа. Останува една од најбараните и најскапите локации на целиот брег. Недвижностите се движат од луксузни станови во етаблирани заедници покрај плажа до пространи вили на падината погоре, каде Sierra Blanca и Nagüeles се издигаат кон планината La Concha.
13% под типичната цена
Околу 13% под типичната цена во The Golden Mile. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во The Golden Mile помеѓу 16.750.000 € и 22.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
