3 Спални·2 Бањи·108 m²
СЕ НАД МАЛАГА – КАДЕ СЕКОЈ ПРИКАЗ Е МАСТЕРПИЕС
Сместен на 24-тиот кат од престижната AQ Urban Sky South Tower, оваа спектакуларна резиденција со 3 спални и 2 бањи нуди едно од највпечатливите гледишта во градот. Од изгрејсонце над планините до зајдисонце над Средоземното море, уживајте во непречените панорамски погледи на Средоземното море, околните планини, линијата на градот Малага и иконската Алцазаба од комфорот на вашиот дом.
Убаво декорирано и презентирано во безгрешна, подготвена за влегување состојба, овој светол стан комбинира современа елеганција со секојдневна удобност. Прозорците од под до таван преливаат отворениот простор со природна светлина, додека врвните завршни елементи и енергетски ефикасната аеротермална система за греење и ладење обезбедуваат удобност во текот на целата година со помала потрошувачка на енергија. Внимателно избраниот дизајнерски мебел совршено го комплетира современиот стил на станот и е преговарачки, со можност за вклучување за вистинската понуда, што го прави оваа фантастична можност за купувачи кои сакаат веднаш да се вселат.
Животот во AQ Urban Sky е многу повеќе од стан. Жителите уживаат во извонредна колекција на удобности во стилот на одморалиште, вклучувајќи:
- Базен на покривот со спектакуларни панорамски погледи - Просторен покривен солариум - Полноправен фитнес центар - Стилен ко-работен простор - Лична кино сала за жители - Мултифункционална социјална сала, идеална за забави, прослави и состаноци - Игрална соба, совршена за деца и семејства - Заедничка перална соба за дополнителна удобност
Имотот исто така има приватно подземно паркоместо, безбедна просторија за складирање и паметна технологија во зградата, која ви овозможува да управувате со многу услуги на зградата директно од вашиот мобилен телефон.
Идеално лоциран само неколку минути од историскиот центар на Малага, плажите, пристаништето, трговските центри, рестораните, интернационалните училишта, болниците и одличните транспортни врски, овој дом нуди совршен баланс помеѓу динамичното градско живеење и средоземната тишина.
Без разлика дали барате луксузна резиденција, ексклузивен летен дом или високо-перформирана инвестиција, ова е ретка понуда да поседувате еден од најпосакуваните станбени објекти во Малага.
Разбудете се над градот. Живејте над очекувањата. Добредојдовте во AQ Urban Sky.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Málaga е живописниот главен град на Costa del Sol и еден од најдинамичните градови во Spain. Некогаш познат главно како аеродромска порта на регионот, тој се преобликуваше во културна и lifestyle дестинација, со музеите Picasso и Pompidou, обновен историски центар, активно пристаниште претворено во шеталиште и растечка технолошка и бизнис сцена. За купувачите на недвижности нуди нешто што одморалиштата не можат: вистински, целогодишен шпански град. Домовите варираат од станови со карактер во стариот град и квартовите Soho до модерни комплекси во области како Teatinos, како и зелените источни крајбрежни населби El Limonar и Pedregalejo. Градот им се допаѓа на оние што сакаат култура, можност за пешачење и градски погодности на дофат, плус силна побарувачка за изнајмување од туризмот и голема студентска и професионална популација.
Врв на пазарот: 37% над типичната цена
Околу 37% над типичната цена во Málaga. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Málaga помеѓу 800.000 € и 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
