5 Спални·4 Бањи·410 m²·1371 m² парцела
Ексклузивна вила во срцето на Елвирија, источна Марбела
Сместена во едно од најпосакуваните места во Елвирија, источна Марбела, оваа современа вила нуди несопостигнат луксуз и удобност на секој чекор. Изградена од најквалитетни материјали и опремена со најнови технологии, оваа имот е епитом на современото живеење.
Ниво на влез: Нивото на влез се состои од приватен, самостоен стан со 1 спална, 2 спални за гости со приватни бањи и канцелариски простор. Има гаража за 4 возила со точка за полнење на електрични возила, 2 големи складишта и техничка соба во која се наоѓа целата механизација на вилата.
Горно ниво: Пристапот до горното ниво е преку уникатна спирална скала или лифт со капацитет од 4 лица. Ова ниво се отвора во пространа зона за дневен боравок, трпезарија и кујна во отворен план, која води кон делумно покриена тераса, загреан базен и надворешна кујна. Целата надворешна тераса е дизајнирана како „плава тераса“, што дозволува дождовната вода да протече под површината и да се собира во резервоар за повторна употреба во наводнување.
Исто така на ова ниво се наоѓа главната спална, која има walk-in плакар, плакари за него и неа, и голема приватна бања. Оваа кат нуди преубави погледи на југ и југозапад кон Марбела, обезбедувајќи восхитувачки пејзажи од секој агол.
Модерни карактеристики вклучуваат:
Гагенау кујна: Со индуктивна спречка и гасни шпорети, 2 рерни (една конвенционална и една за пареа), и одделен загревател за чинии. Идеално за гурманско готвење и кулинарски ентузијасти.
Полирани бетонски подови: Овие уникатни подови се протегаат низ целата вила, вклучувајќи ја и спиралната скала, додавајќи елеганција и современост во секое просторија.
Подно греење: Напојувано од систем со водни цевки, што осигурува оптимална удобност во текот на целата година.
34 соларни фотонапонски панели кои се грижат за практично сите потреби за електрична енергија на имотот.
Електрични ролетни и мрежи против комари: Сите прозорци и клизни врати на терасата се опремени со електрични ролетни и интегрирани мрежи против комари, кои нудат удобство и функционалност со едно притискање на копчето.
Загреан базен со солена вода: Базенот долг 14 метри е дизајниран за целогодишна употреба и има квалитетен покрив за минимизирање на одржувањето.
Реновиран Џакузи со хидротерапија: Подобро искуство со спа за конечна релаксација.
Камин на пелети: Инсталиран во живеалиштето, нуди топла и пријатна атмосфера во постудените месеци.
Инфраред сауна: Совршена за подобрување на физичкото и менталното благосостојба.
Мекувач за вода: Осигурува чиста, висококвалитетна вода низ целиот дом, заштитувајќи ги сите апарати.
Оваа вила, со современ дизајн и луксузни карактеристики, нуди исклучително искуство на живеење. Сместена во едно од најпрестижните места во Марбела, таа претставува уникатна можност да се ужива во најдоброто од современиот начин на живот на завидна локација.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Elviria е едно од најпопуларните станбени подрачја во Источна Marbella, познато по своите одлични плажи со Blue Flag, клубот Nikki Beach и голф-теренот Santa María. Сместена меѓу борови шуми, на кратко возење од градот Marbella, таа е омилена кај семејствата и купувачите на викенд-домови кои сакаат плажа, голф и зеленило на едно место. Недвижностите вклучуваат станови покрај плажа и голф, куќи во низа и широк избор на вили, од веќе изградени домови до модерни нови градби, генерално по подостапни цени отколку на Golden Mile.
Врв на пазарот: 44% над типичната цена
Околу 44% над типичната цена во Elviria. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Elviria помеѓу 3.500.000 € и 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
