2 Спални·2 Бањи·217 m²
Елегантен стан на приземје со тераси и поглед на езеро во Лас Тортугас де Алоха, Марбела
Сместен во престижната заедница Лас Тортугас де Алоха во Нова Андалузија, овој убаво уреден стан на приземје со 2 спални соби и 2 бањи нуди мир, приватност и совршен спој на современ комфорт и природна околина—покрај мирно езеро и опкружен со иконската голф долина на Марбела.
Со вкупна површина од 217 m², станот има стилски отворен распоред со целосно опремена кујна од дизајнер, вклучувајќи голем остров кој непречено преминува во трпезаријата и светлата дневна соба. Од тука, стаклени клизни врати водат кон обилна тераса со западна ориентација, идеална за уживање во попладневното сонце и спектакуларни зајдисонца.
Главната спална соба исто така се отвора кон главната тераса, додека втората спална соба има своја приватна патос—совршено за опуштање со книга или утринска кафе. Двете бањи се елегантно завршени со висококвалитетни инсталации и современ дизајн.
Дополнителни карактеристики вклучуваат: • Приватно паркинг место • Голема складишна соба со пристап преку лифт • Сигурна затворена заедница со убаво уредени градини • Базен со бесконечен стил и панорамски погледи кон Медитеранот • Тихa, но централна локација—само на 10 минути од Порто Банус и блиску до врвните голф терени, продавници и меѓународни училишта
Без оглед дали барате мирна одморска резиденција или стилско претставништво за живеење на цела година, овој стан комбинира најдоброто од современиот живот со опуштениот начин на живеење во Марбела.
Препорачуваме обиколки. Уникатна можност во еден од најпосакуваните развојни проекти во Нова Андалузија.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nueva Andalucía е станбената долина веднаш зад Puerto Banús, позната како „Golf Valley“ на Marbella поради групата терени — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — во нејзиното срце. Нуди порелаксирана, повеќе семејно ориентирана алтернатива на марината, а сепак ја задржува на пешачка или велосипедска оддалеченост, и опфаќа сè — од станови покрај голф-терени и куќи во низа до значителни вили. Областа е популарна кај постојани жители и сопственици што престојуваат подолго време поради просторот, зеленилото и погодностите, вклучувајќи го и добро познатиот саботен уличен пазар, како и добар избор на меѓународни училишта во близина. Цените се пониски од оние на првата линија во Puerto Banús, но ја одразуваат посакуваноста на голф-опкружувањето.
65% под типичната цена
Околу 65% под типичната цена во Nueva Andalucía. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Nueva Andalucía помеѓу 450.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
