1 Бањи·47 m²
РЕНОВИРАНО СТУДИО С ТУРИСТИЧКА ЛИЦЕНЦА ВО СРЦЕТО НА ПУЕРТО ДЕ ЛА ДУКЕСА
Ова прекрасно студио комбинира комфор, стил и голем потенцијал како за одмор, така и за инвестиција, бидејќи има валидна ТУРИСТИЧКА ЛИЦЕНЦА. Одлична можност за оние кои бараат функционален, комплетно реновиран имот стратегиски лоциран во една од најатрактивните области на Коста дел Сол.
Имотот е реновиран до висок стандард, со внимателност кон секој детал за да се понуди модерен, гостопримлив и подготвен за внесување дом. Комплетната реновација вклучува целосно опремена кујна интегрирана во просторот, реновирана бања со современ и функционален дизајн, и ламиниран дрвен под кој додека додава топлина и елеганција. Современиот декор и светлите бои го зголемуваат светлината и чувството за пространост, создавајќи современа и опуштена атмосфера.
Дневната соба е отворена и светла благодарение на голем прозорец со пријатен поглед на градините и на крајбрежјето. Дизајнирана за максимально искористување на секој сантиметар простор, ова студио удобно сместува до четиричлен семеен состав благодарение на својот расклоплив кревет и практичен кревет соизвешта. Исто така, располага со вграден плакар и климатизација.
Наоѓањето на првиот кат со пристап со лифт, зградата е опколена со сите основни садржи, како што се ресторани, продавници, аптеки и супермаркети. Плажа е само на две минути пешачење, додека голф теренот во Ла Дукеса е само на пет минути возење. Понатаму, нуди лесен пристап до автопатот А-7, што ви овозможува да стигнете до Сотогранде за 10 минути, Естепона за 20, и аеродромот во Гибралтар за приближно 30 минути.
Благодарение на својата одлична локација и реновација на високо ниво, овој имот е идеален како втор дом, дом за одмор или инвестиционен имот со висока туристичка побарувачка и значителен потенцијал за盈利.
Не ја пропуштајте оваа можност да стекнете модерен, практичен дом подготвен за уживање од првиот ден.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Ла Дукеса, во општина Манилва, е опуштена марина и голф-одморалиште на западниот крај од Коста дел Сол. Изградено околу Puerto de la Duquesa и голф-теренот Duquesa, нуди вистински крајбрежен одморалиштен стил на живот по некои од најдостапните цени на брегот. Недвижностите се претежно станови и градски куќи, многу од нив со поглед на море или голф и заеднички базени, плус и некои вили, што го прави популарно меѓу купувачите на викенд-домови кои внимаваат на вредноста и постојаните жители.
Врв на пазарот: 21% над типичната цена
Околу 21% над типичната цена во La Duquesa. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во La Duquesa помеѓу 200.000 € и 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
