6 Спални·9 Бањи·1182 m²·1283 m² парцела
Ексклузивна Луксузна Вила во Ел Параисо Алто – Модерна, Пространа и Само Неколку Минути Од Порто Банус и Естепона. Откријте ја оваа нова вила (2025) лоцирана во Ел Параисо Алто, една од најпрестижните и мирни резиденцијални области на Коста дел Сол. Овој висококвалитетен имот е идеално сместен само неколку чекори од сите основни услуги, вклучувајќи супермаркети како Лидл и Меркадона, а околу него се наоѓаат најдобрите голф терени, познатиот тенис и падел клуб Бел Еир, и соседство во динамичен раст и вредносно зголемување. Изградена според највисоки стандарди со современ дизајн, вилата нуди 6 пространи спални со сопствени бањи, плус 3 дополнителни тоалети за гости, што обезбедува максимален комфорт и приватност за семејството и гостите. Внатре, вилата има два отворени концепт дневни простори, комплетно опремена дизајнерска кујна, широки прозори од под до таван кои влегуваат во природна светлина и извонреден декор кој комбинира луксуз и топлина. Надворешниот дел има спектакуларен бесконечен базен со водопад, надворешна кујна, убаво уредени градини и пространи зони за забава. Подрумот вклучува теретана, сауна, приватна гаража и сервисна просторија. Секој детал е внимателно изработен со најсовремени и луксузни материјали, создавајќи уникатен дом кој ги спојува елеганцијата и практичноста. Идеално лоцирана само од неколку минути од Порто Банус, Марбела и централниот Естепона, оваа вила претставува непобедлива можност за оние кои бараат најдобра локација, извонреден начин на живот и силен потенцијал за инвестиција на јужниот брег на Шпанија.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
El Paraíso е воспоставена станбена и голф област на New Golden Mile, во општината Estepona блиску до границата со Benahavís. Изградена околу голф-теренот El Paraíso, таа е зрела, зелена заедница популарна меѓу семејства и голфери, со лесен пристап до плажата и до Estepona и San Pedro. Недвижностите се движат од голф и градинарски апартмани и таунхауси до пространи вили, нудејќи мирна, зелена средина по генерално подобра вредност од еквивалентни адреси во Marbella.
Врв на пазарот: 10% над типичната цена
Околу 10% над типичната цена во El Paraiso. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Paraiso помеѓу 5.500.000 € и 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
