3 Спални·2 Бањи·140 m²
Луксузен стан со 3 спални и пространа тераса на префинета локација покрај плажа во Пуерто Банус.
Овој ново реновиран стан со 3 спални се наоѓа на среден кат во барана плажна зграда, само кратка шетање од Пуерто Банус. Проектирано со современо живеење на ум, вклучува отворени простори, современа кујна и стилски обновени бањи – сè завршено на висок стандард за опуштен, модерен сензор само моменти од морето. Се продава со предноста на големо подземно паркинг место и складиште. Смештен во затворен комплекс во втора линија веднаш покрај плажа, само неколку минути пешачење по шеталиштето до центарот на Пуерто Банус – со познатиот марина, дизајнерски продавници, врвни ресторани и живописен ноќен живот – додека сеуште уживате во тиха, приватна атмосфера дома. Станот е светол и проветрив во текот на целото време, со обилна тераса со југозападна изложеност која гледа на убаво одржувани тропски градини. Стаклените завеси овозможуваат користење на терасата цела година, а терасата е опремена со области за јадење и опуштање, плус вградено роштиље – совршено за забави на отворено.
Внатрешни карактеристики....
Подно греење во целост Недавно служен систем на климатизација Домашна автоматизација за осветлување и напојување Бањи од високо квалитетен Porcelanosa, вклучувајќи Bluetooth дождовен туш во главната бања Отворени гардероби во главната и втората спална соба Електрични ролетни во главната и втората спална соба Систем за звучници Blue Cube во таванот, централни звучник Bowers & Wilkins, Yamaha домашно кино и 65” ТВ Се продава целосно опремен (исклучувајќи селектирани уметнички дела и декорации)
Премиум заеднички објекти...
24/7 безбедност на локацијата и целосно CCTV покритие Препознавање на регистарски таблички на влезот Два лифта до сите катови по блок Одржувани тропски заеднички градини Заеднички отворен базен Загреан затворен базен, џакузи, машка и женска сауна и парни соби
Овој стан подготвен за влез нуди најдобро од плажниот стил на живеење во Марбела — модерни интериери, премиум заеднички карактеристики, и локација која ви дава мир и приватност само минути од сè што Пуерто Банус има за понуда. Идеален како одморалиште, инвестиција или резиденција на полно работно време.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Puerto Banús е гламурозната марина-област на Marbella и една од најпрепознатливите адреси на Медитеранот. Изградена околу пристаниште за суперјахти, опкружено со дизајнерски бутици, beach clubs и ресторани, таа е синоним за луксузниот животен стил на Costa del Sol. Имотите тука се многу барани и ценети соодветно — становите на прва линија до марината и плажата имаат значителна премија поради нивната локација и потенцијалот за изнајмување. Понудата главно се состои од станови и пентхауси, од препознатливите згради со поглед кон пристаништето до затворени комплекси покрај плажа со базени и 24-часовно обезбедување. За многу купувачи, Puerto Banús е подеднакво за животниот стил и приходот од издавање колку и за самиот дом.
31% под типичната цена
Околу 31% под типичната цена во Puerto Banús. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Puerto Banús помеѓу 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
