6 Спални·8 Бањи·795 m²·2520 m² парцела
Оваа исклучителна резиденција, ексклузивна за одморалиштето Финка Кортесин, исцртува зачарувачка комбинација на луксуз и елеганција. Дизајнирана од познатиот архитект Жозе Марија Сијера, ова архитектонско ремек-дело стои незаменливо на Коста дел Сол, со забележителен парцел и неверојатни погледи. Имотот располага со изобилство прозорци од под до таван на двата нивоа, овозможувајќи на природната светлина да поплави внатрешноста. Неговиот впечатлив бел фасад, украсен со дрвени акценти, поставува тон за безшевна транзиција помеѓу надворешните и внатрешните простори. Особено забележителна е импресивната висина на таванот, која се искачува до неверојатни 9 метри во дневната соба на приземје. Единствена карактеристика е помалата дневна соба на горниот кат, која нуди освежувачки поглед над живеалиштето на приземјето - приватно уточиште, слично на скриена тераса во имотот. Горниот кат е посветен на главната спална соба и две соби за гости, секоја со својраскошен поглед на голф теренот и Средоземното море. Приземјето опфаќа останатите спални соби, дневната соба и кујната - хомоген спој на функционалност и стил. Целото приземје лесно се отвара кон градината, пречекувајќи свеж воздух и природна светлина во имотот. Крунскиот бижу на оваа резиденција е спектакуларната градина, голема по величина и многу внимателно уредена. Убаво место за љубителите на отворен простор, градината располага со привлечен базен со темно сини плочки кој повикува на освежување, додека интегрираниот беспрекорен павилион до базенот создава идилично место за релаксација. Импресивни палми ја красят градината, комплетирајќи го прекрасниот поглед на голф теренот и Средоземната обала. Привлечното уредување на просторот, кое вклучува фасцинантни цветни легла и внимателно подготвени грмушки, додава елемент на природна убавина. Со својата привилегирана локација на првата линија на голф теренот, воодушевувачка архитектура и ненадмината атмосфера, овој вистински уникатен имот стои како сведоштво за атрактивноста на одморалиштето Финка Кортесин.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Casares комбинира едно од најубавите бели села во Андалузија — каскада од куќи под маварски замок — со модерен крајбрежен појас кај Casares Costa и Playa. Областа привлече бран современи голф и крајбрежни развои, особено околу Finca Cortesín, дом на еден од најдобрите голф-ресорти во Европа и домаќин на Solheim Cup 2023. Купувачите можат да избираат меѓу традиционални селски куќи во внатрешноста и елегантни новоградби, апартмани и вили на брегот и околу голф-терените. Тоа е помирна и поживописна алтернатива на пораздвижените ресорти, а притоа останува лесно достапно од Estepona и Gibraltar.
Врв на пазарот: 132% над типичната цена
Околу 132% над типичната цена во Casares. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Casares помеѓу 7.500.000 € и 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
