7 Спални·8 Бањи·954 m²·2175 m² парцела
Оваа спектакуларна отделена вила, лоцирана во ексклузивната област Беналмадена Коста, е архитектонска драгоценост која комбинира лукс, комфорт и дизајн во приложена средина. Со импресивна внатрешна градежна површина од 954.53 м², надворешна градежна површина од 876.76 м² и уредена површина од 1,098.21 м², која се наоѓа на парцелата од 2,057.82 м², имотот се истакнува со својата пространост и елеганција, дизајниран за да ги исполнува потребите на најпребирливите купувачи.
Куќата е распределена преку четири катови, секој со уникатни карактеристики кои додаваат функционалност и ексклузивност. Во подрумот, постои приватна кино сала, две спални соби со сопствени бањи, просторија за перење и машинска просторија. На приземјето се наоѓа пространа дневна соба, трпезариска област и отворена кујна од дизајнер, како и спална соба со бања, тоалет за гости, гардеробер и втора дневна соба во делот за гости.
Надворешноста на оваа ниво е вистинска оаза на мир, со базен, спа со обложен Carrara мрамор и соодветни седења, отворен камин, тераса, спектакуларен роштиљ и убаво уреден градинарски простор.
На првиот кат, се наоѓаат две спални соби, бања со туш и кадa, и суита со главна бања и гардеробер, сите поврзани со надворешната тераса. Поткровјето со тераса нуди спална соба со бања, уютна област за појадок и импресивен поглед на заливот Малага и неговите изгреви на сонцето.
Постојат и технички тераси со соларни панели кои гарантираат електричната одржливост на имотот, во согласност со енергетската ефикасност постигната преку joinery, правилно застаклување и различни еколошки градежни решенија — детал кој совршено ги комбинира луксот со одржливоста.
Имотот располага со висококвалитетни карактеристики како што се лакирани дрвени внатрешни конструкции, премиум алуминиумски надворешни конструкции со термичка прекин (K-LINE бренд, KLPF модел), двојно застаклени прозорци (44/2BC_16G_33-2M) со контролна соларна енергија, и големи формати на порцелански плочки. Надворешното подно покритие е италијански travertine мрамор комбиниран со Carrara мрамор. Главната вратата од масивно дрво е засилена за дополнителна безбедност.
Вилата исто така нуди четири места во гаража, градина, област за фитнес и приватен базен, сите со југозападна ориентација за максимално искористување на природната светлина во текот на денот.
Беналмадена Коста е едно од најбараните области на Коста дел Сол, позната по своите плажи, марина и широк спектар на опции за рекреација и исхрана. Оваа населба обезбедува мирна и ексклузивна средина, идеална за семејства и љубители на море.
Во близина се наоѓа престижната интернационална школа Торекебрада, лоцирана на помалку од 10 километри. Трговскиот центар Marina е во близина, нудејќи разновидност на продавници, ресторанти и услуги. Поврзувачките превозни линии се одлични, со лиценцирана станица за комутерски возови Беналмадена-Арројо де ла Мел на помалку од 5 километри, што ја поврзува со Малага и Фуенхирола, заедно со неколку линии на автобуси кои служат за оваа област.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Benalmádena се наоѓа во срцето на западната Costa del Sol, поделена меѓу живиот крајбрежен појас на Benalmádena Costa, внатрешниот центар Arroyo de la Miel и белото село Benalmádena Pueblo погоре. Нејзината марина — Puerto Marina — е една од најфотографираните во Spain, а мешавината од плажи, тематски паркови и семејни атракции го прави градот траен фаворит за holiday-let. Пазарот главно е насочен кон станови, со силна побарувачка за short-let во близина на марината и плажите, плус градски куќи и некои вили во ридските урбанизации. Добрите транспортни врски, вклучувајќи ја и железничката линија до Málaga, дополнително ја зголемуваат неговата привлечност и за инвеститори и за постојани жители.
31% под типичната цена
Околу 31% под типичната цена во Benalmadena. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Benalmadena помеѓу 3.000.000 € и 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
