2 Спални·1 Бањи·82 m²
Шармантна стана на приземје во срцето на Пубело Нуво де Гвадиаро.
Сместена во центарот на Пубело Нуво де Гвадиаро, оваа убаво одржувана стана на приземје нуди исклучителна комбинација на удобност, практичност и автентично медитеранско живеење. Лоцирана на кратко растојание од ресторани, кафулиња, супермаркети, продавници и сите основни удобности, нуди совршена можност да се ужива во живописниот живот во областа Сотоградде.
Имотијата располага со светла и пространа отворена конфигурација, со дневната, трпезаријата и кујнските простори кои се беспрекорно поврзани за да создадат пријатен и социјален простор за живеење. Современа отворена кујна е целосно интегрирана во дневната зона, што ја прави идеална за секојдневно живеење и за забава на гости.
Со две удобни спални соби и убаво опремен бања, станот е совршено погоден за постојана резиденција, одмаралиште или инвестиција.
Изразит карактер на домот е неговото шармантно приватно внатрешно пато. Овој мирен и заштитен надворешен простор нуди совршено место за уживање во утринската кафеа, надворешна вечера или опуштање во текот на целата година. Патото вклучува и практичен покриен помошен простор со место за перална машина и сушење алишта, додавајќи вредна функционалност, додека го задржува атрактивниот изглед на имотот.
Лоцирана само 900 метри од престижниот Голф клуб Ла Канада и само кратко возење од плажите, марините и светски познатите голф терени на Сотоградде, овој имот ужива во едно од најпогодните локации во областа. Поврзувањето со јавниот транспорт е одлично, со автобуска станица лоцирана само неколку метри подалеку.
Без разлика дали барате удобна целогодишна резиденција, одмаралиште за заклучување и напуштање или имот со силен потенцијал за изнајмување, овој атрактивен стан на приземје нуди извонредна вредност во една од најпосакуваните локации на западната Коста дел Сол.
Кратки карактеристики на имотот:
• Стан на приземје • Приближно 82 м² изградена површина • Две спални соби • Една бања • Светла отворена дневна и трпезариска област • Современа отворена кујна • Приватно внатрешно пато • Покриен хигиенски простор за перење и сушење алишта • Пешачење до ресторани, кафулиња, барови, продавници и супермаркет • Автобуска станица само на неколку метри • 900 метри од Голф клуб Ла Канада • Близу до Сотоградде марина, плажи и голф терени • Одлична постојана резиденција, одмаралиште или инвестициона можност.
Убава куќа која комбинира удобност на селото со лесен пристап до ексклузивниот начин на живот, плажите, голф терените и марината, кои ја направиле Сотоградде една од најпосакуваните дестинации во Јужна Шпанија.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Sotogrande е едно од најексклузивните станбени одморалишта во Европа, сместено веднаш преку границата во покраината Cádiz на западниот крај на Costa del Sol. Мастер-планирано во 1960-тите, изградено е околу голф од светска класа (меѓу нив Valderrama и La Reserva), голема марина, поло терени и едно од водечките меѓународни училишта во Шпанија. Резултатот е приватна заедница со мала густина на населување, со пространи вили и квалитетни апартмани, која делува како сосема поинаков свет од пораздвижените одморалишта на исток. Купувачите тука обично се семејства и ентузијасти за голф или поло кои бараат простор, приватност и безбедност, наместо ноќен живот. Sotogrande е поделено на посебни зони: зеленото, веќе етаблирано Sotogrande Costa во близина на марината, издигнатото Sotogrande Alto околу голф-терените и поновиот кварт La Reserva погоре.
15% под типичната цена
Околу 15% под типичната цена во Sotogrande. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Sotogrande помеѓу 250.000 € и 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
