3 Спални·3 Бањи·276 m²
Луксузен троспален дуплекс Пентхаус со приватни бањи на продажба во Лас Ломас дел Реј, безбедна и престижна урбанизација со идеално расположение на ексклузивната Златна Мила во Марбела. Изградена во 2006 година и неодамна реновирана, оваа елегантна имот комбинира современи завршни обработи со практичен луксуз, нудејќи 276 м² вкупен изграден простор, вклучувајќи приближно 114 м² приватни тераси. Со својата висока позиција, апартманот ужива во неprekidни погледи на околната планина Ла Конча и уредените заеднички градини, што го прави идеален за оние кои бараат удобност, погледи и начин на живот заснован на практичност.
Овој дуплекс е целосно реновиран согласно високи стандарди и опремен со најсовремени функции, вклучувајќи климатизација со систем Air Zone, подно греење, LED осветлување, интегриран музички систем и автоматизирани завеси, кои лесно се контролираат преку систем за паметен дом. Природните дрвени елементи го надополнуваат чистиот стил, а интегрираната технологија како електричните ролетни и паметниот систем за безбедност со двослојно стакло и сигурносни штици обезбедува баланс помеѓу удобност и безбедност.
Пентхаусот се протега на два нивоа, внимателно дизајнирани за подобрување на просторното течење и животот помеѓу внатрешноста и надворешноста. Долнато ниво се состои од главната дневна соба, две спални, од кои едната во моментов се користи како канцеларија, две приватни бањи и трпезарии со директен пристап до голема тераса со јужна ориентација, идеална за забави или опуштено обедување на отворено. Кујната е целосно опремена со висококвалитетни уреди Simens и има премиум кабинети и работни површини кои соодветствуваат на современиот естетичен изглед.
Внатрешната скала води кон горното ниво каде се наоѓа главната спална соба и нуди чувство на приватност и спокојство со директен пристап до тераса преку француско балконче. Бањите се опремени со современи инсталации и завршни обработи, одржувајќи координиран, луксузен тон во текот на целиот апартман.
Дополнително, овој имот нуди и удобноста на широк приватен паркинг со полнач за електрични автомобили, како и практична просторија за складирање.
Ломас дел Реј е урбанизирана заедница со ниска густина, позната по добро одржуваните градини, зрели палми и одлични заеднички објекти. Станарите уживаат во пристап до три базени, од кои еден е загреан за целогодишна употреба, како и во целосно опремена теретана. Распоредот на заедницата приоретизира приватност и тишина, нудејќи мирен одмор, додека останува блиску до секојдневните удобности.
Соседството Лас Ломас дел Реј е позиционирано само неколку минути од неколку важни атракции за животен стил. Плажите на Нагуелес и Касабланка лесно се достапни со кратко возење или шетање, овозможувајќи пристап до плажни клубови како Trocadero Playa. Пуенте Романо и неговата кулинарска платформа – дом за познати ресторани како Nobu, Cipriani и Leña од Дани Гарсија – се наоѓаат само по пат, што допринесува за високата привлечност на оваа област меѓу меѓународните купувачи.
Лас Ломас дел Реј е опкружена со различни меѓународни училишта, вклучувајќи Swans International School и Британското училиште во Марбела, што го прави практично место за семејства. Спортските ентузијасти ќе ја ценат близината до Тенискиот клуб Пуенте Романо и селекцијата на елитни голф терени во радиус од 10 минути, вклучувајќи Los Naranjos, Aloha Golf Club и Las Brisas. Удобствата за секојдневна употреба како супермаркети, бутици и центри за велнес се сите во близина, додека пристапот до јавен превоз и такси рути по Златната Мила обезбедува непречено движење.
Оваа дел од Златната Мила нуди потивкана, повеќе резиденцијална атмосфера во споредба со Пуерто Банус, додека ја одржува блиската близина до комерцијалните и социјалните центри на Марбела. Со ограничен број на имоти на овој калибар на пазарот, Пентхаусот Естел се истакнува со својот елегантен реновирање, висококвалитетни спецификации и прва локација. Тоа нуди ретка можност да се поседува имот во една од најпосакуваните и утврдени заедници на крајбрежјето. Без разлика дали се користи како примарна резиденција или како одморалиште за одмор, овој имот обезбедува долготрајна вредност и премиум начин на живот во срцето на Коста дел Сол.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Golden Mile е оригиналната престижна адреса на Marbella, крајбрежниот појас што се протега од работ на градот Marbella кон Puerto Banús. Дом на легендарни хотели како Marbella Club и Puente Romano, тој спојува вили на прва линија до плажа и затворени станбени комплекси со зрели тропски градини и директен пристап до плажа. Останува една од најбараните и најскапите локации на целиот брег. Недвижностите се движат од луксузни станови во етаблирани заедници покрај плажа до пространи вили на падината погоре, каде Sierra Blanca и Nagüeles се издигаат кон планината La Concha.
33% под типичната цена
Околу 33% под типичната цена во The Golden Mile. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во The Golden Mile помеѓу 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
