4 Спални·4 Бањи·254 m²·2750 m² парцела
Просторна семејна вила со панорамски погледи во Ла Маирена
Оваа убаво презентирана вила во Ла Маирена е првично изградена во 2009 година и вкусно реновирана во 2021 година, доведувајќи ја до современи стандарди, додека ја задржува својот шарм. Поставена на обширен парцел од 2,750m², имотот нуди приватност, простор и некои од најимпресивните погледи на Costa del Sol.
Со изградена големина од 254m², куќата има многу практично распоредување со четири големи спални и четири бањи, што ја прави идеална за семејно живеење или како втора куќа. Веднаш штом ќе влезете, панорамските погледи веднаш се отвараат од дневната соба, создавајќи фактор на импресија што продолжува низ целиот дом. Источната ориентација осигурува дека вилата е исполнета со природна светлина од изгрејсонце, подобрувајќи го светлиот и отворен доживување на внатрешноста. Главната дневна област е пространа, со високи тавани, големи прозорци и отворена кујна која директно води кон терасите. Овие тераси се совршени за уживање во оброците на отворено, опуштање покрај базенот или едноставно уживање во пејзажот кој се простира преку голф долината на La Cala Golf, преку Coín, Михас и Беналмадена, и дури до Сиерра Невада во јасен ден. Три од спалните уживаат во исто таков спектакуларен поглед. Главната спална соба е особено импресивна, нудејќи сопствена приватна тераса со директен пристап до базенот. Исто така, доаѓа со пространа гардероба и голема, добро опремена бања, обезбедувајќи удобно и приватно искуство. Вилата е дизајнирана со секојдневното живеење на ум, нудејќи доволно простории за складирање низ целиот имот. Други карактеристики вклучуваат соларни панели за топла вода, уреден градина и покриен паркинг. Локацијата е уште еден силен аспект: имотот е на помалку од 500 метри од локалните училишта и продавници, но ужива во мирот и тишината на Ла Маирена. Плажа во Елвириа е само 10 минути возење, градот Марбела е близу, а аеродромот во Малага може да се достигне за околу 45 минути. Овој имот всушност нуди најдоброто од двата света — тивка средина опкружена со природа, во комбинација со лесен пристап до крајбрежјето и сите удобности. Со својот простор, светлина и незаборавни погледи од almost секоја просторија, оваа вила е подготвена да се ужива веднаш.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Mairena е издигната, зелена станбена заедница во ридовите над Elviria, на границата меѓу Marbella и Ojén. Сместена меѓу плутови дабови и борови дрвја на надморска височина, таа е ценета по посвежиот воздух, панорамските погледи кон морето сè до Gibraltar и North Africa, како и по тивката, природна околина, со меѓународното училиште ECOS со германска наставна програма во нејзиното срце. Недвижностите главно се состојат од вили и ниски станбени згради со апартмани и таунхауси во уредени комплекси, привлечни за семејства и за оние што бараат погледи и спокој во близина на брегот.
Врв на пазарот: 70% над типичната цена
Околу 70% над типичната цена во La Mairena. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во La Mairena помеѓу 1.400.000 € и 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
