3 Спални·3 Бањи·267 m²·320 m² парцела
Убаво, обновено полу-двојна куќа во тивката резиденцијална област Виња Малага. Куќата со три етажи има два влеза. Едната е поделена на 3 спални, 3 бањи, тоалет за гости, 2 кујни, дневна соба и домашно кино. Надворешниот простор нуди различни области за одморање, базен и надворешна кујна со роштиљ. Во подрумот се наоѓа двоен гараж, кој сега се користи како кино, како и фитнес, кујна и тоалет за гости. Овој дел може да se користи за забавување на пријатели или како независен стан со 2 спални. Постоји директен пристап од гаражата до приземјето. Приземјето има влезна хала со гардеробер, бања со туш, кујна со сите современи апарати и излез на балкон, и дневна и трпезариска соба со камин. Од дневната соба има излез и во убавиот надворешен простор. Тука ќе пронајдете голем патос со многу места за седење и одморање околу базенот 4 x 8 м, надворешна туш кабина и стилни декорации. Има и рустикален бар и простор за роштиљ со вода и струја. Навечер, сè е романтично осветлено и можете да уживате во прекрасни оброци со семејството и пријателите. На првиот кат се наоѓаат трите спални, една од кои има гардероба и сопствена бања. Секој спалник има свој балкон со поглед на море. Куќата е изградена во 2002 година и неодамна е обновена. Не propustite ја можноста да ја посетите оваа убаво полу-двојна куќа, која е само 5 минути од плажата, автопатот и голф теренот. Со задоволство ви ја претставуваме оваа имот што скоро ќе го видите, било лично или преку виртуелно разгледување. Зашто овој свет е единствен - како и нашата Аксаркија. Во Андалузија. На Коста дел Сол. Тука, на сончевата страна на животот...
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Torre del Mar помеѓу 600.000 € и 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
