5 Спални·5 Бањи·850 m²·7700 m² парцела
Оваа вила во Алмајате се истакнува со својата пространост, разновидност и одлични можности како за семеен дом, така и за инвестиција. Имотот има голем градинарски простор со приватен базен и удобна гостинска куќа, што нуди идеални услови за уживање на отворено и во медитеранскиот климат. Главната куќа е распоредена на два катa, со одделни влезови. На приземјето, целосно реновирано во модерен стил, се наоѓаат 4 спални соби, 3 од нив со сопствени бањи (кои моментално треба да се завршат), канцеларија, целосна бања, тоалет, пространа дневна соба и функционална кујна. Горниот кат има 2 спални соби и 2 бањи, како и тераса од која можете да уживате во преубавиот поглед на морето. Оваа ниво нуди и можност за дополнителна изградба, дополнително проширувајќи го потенцијалот на куќата. Гостинската куќа, која се наоѓа во градината, е опремена со спална соба, бања, дневна соба и кујна, идеална за посетители или за изнајмување за одморалиште. Под главната куќа има дополнителен кат кој може флексибилно да се опремува како живеалиште или за различни намене, што на имотот му додава уште повеќе можности. Покрај тоа, имотот има два гаража и доволно надворешен простор за удобно паркирање на неколку возила. Покрај сето ова, постои независно парцела од 2,300 м2 со овошни дрвја, што нуди дополнителна вредност како за приватна употреба, така и за земјоделски или рекреативни проекти. Поради своите карактеристики и распоред, вилата нуди голем потенцијал за туристички изнајмување тип B&B, што ја прави многу атрактивна опција и за живеење и за инвестиција. Со задоволство сакаме да ви ја претставиме оваа својство наскоро, или лично или преку виртуелно разгледување. Овој свет е уникатен - како нашата Ахаркија. Во Андалузија. На Костата дел Сол. Тука, на сончевата страна на животот...
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Almayate помеѓу 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
