5 Спални·5 Бањи·470 m²
ИМА ТУРИСТИЧКА ЛИЦЕНЦА Овој исклучителен триплекс пентхаус со 470 м² површина и 270 м² користлива просторија плус тераси, гаражи и складишта го редефинира концептот за живеење на Костата дел Сол. Лоциран во луксузен комплекс во Ла Кала де Михас, само 5 минути од плажата, оваа некретнина комбинира пространост, дизајн и приватност во околина опколена со градини, фонтани и базени, со 24-часовна видео надзор. На главниот кат, имотот се отвара кон елегантно отворено живеалиште/број на храната со неколку места за седење и директен пристап до пространи тераси кои ја исполнуваат просторијата со природна светлина. Одделната, модерна и целосно опремена кујна е дополнета со практично помошно просторија. На оваа ниво има и спална соба со сопствена бања, која моментално се користи како канцеларија, perfectна за работна средина или соба за гости. Горниот кат е посветен на уживање: импресивен приватен солариум со џакузи, chill-out зона, простор за јадење на отворено и скара, дизајниран како вистинска оаза каде можете да се опуштате или да забавувате гости со најдобрите погледи и привилегираниот климат на Костата дел Сол. На најгорниот кат, спалниот дел има четири пространи и светли спални соби: две од нив со сопствени бањи и гардероби, а другите две со заедничка целосна бања. Распоредот гарантира приватност и удобност за секој член на семејството. Имотот доаѓа со две големи паркинг места и две складишта, што нуди удобство и дополнителен простор за складирање. Комплексот нуди уникатна поставеност, со егзотични градини, фонтани, неколку базени и услуги за безбедност и видео надзор, како и стратегиска локација покрај познати голф терени, Марбела и Фуенгирола, со лесен пристап до сите апартмани и транспортни врски. Овој триплекс пентхаус не е само имот: тој е дом дизајниран за тие што бараат простор, луксуз и квалитет на живот во едно од најпосакуваните подрачја на Костата дел Сол.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Cala de Mijas е крајбрежното срце на Mijas — поранешно рибарско село што прераснало во еден од најпопуларните туристички градови во западната Costa del Sol, додека го задржало пријателскиот центар низ кој лесно се пешачи. Неговите широки плажи, обновеното шеталиште и изборот на ресторани го прават омилено место во текот на целата година и за викенд-куќи и за постојано живеење, а околните голф-ресорти додаваат многу квалитетен станбен фонд. Недвижностите се движат од станови покрај плажа и во центарот на градот до куќи во низа и вили во голф-заедниците La Cala Golf и Calanova. Нуди одличен баланс на добра вредност, вистински погодности и вистинско чувство на заедница помеѓу Fuengirola и Marbella.
71% под типичната цена
Околу 71% под типичната цена во La Cala de Mijas. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во La Cala de Mijas помеѓу 600.000 € и 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
