2 Спални·2 Бањи·76 m²
Откријте префинето крајбрежно живеење во овој целосно меблиран и опремен стан на покачено приземје во престижната заедница Higuerón West. Обратен на југ и исполнет со природна светлина, домот има отворени погледи на базенот и уредените градини, со генераозен тераса од 29 m² која ве поканува да уживате во секој момент од медитеранскиот начин на живот.
Станот се состои од две пространи спални и две бањи, вклучувајќи и главна соба со сопствена бања. Внатре, комфортот е обезбеден со подно греење во бањите, аеротермичка климатизација и модерна кујна. Надвор, покачената тераса станува продолжение на живечкото простраство — совршено за опуштени утра, оброци на свеж воздух или вечерни собири.
Овој имот има валидна лиценца за туристички изнајмување и успешно е управуван од нашата агенција за изнајмување во текот на изминатата година. Со речиси 100% пополнетост во јуни, јули и август, приходите од изнајмување го надминаа очекувањето, докажувајќи го неговиот капацитет како дом и како инвестиција.
Како дел од Higuerón West Фаза 9, жителите уживаат во безбедно живеење со ограда, бујни градини, два заеднички базени, игралишта и простори за миленици. Станот вклучува еден паркинг простор под земја, еден надворешен паркинг простор и просторија за складирање.
Само неколку минути далеку се плажата Carvajal, Paseo Marítimo и локалната железничка станица која директно поврзува со аеродромот во Малага. Marbella и градот Málaga се на 20 минути, а пет ѕвезди хотела Higuerón со спа, теретана, тенис и падел објекти се на дофат.
Овој одличен имот се нуди по цена од €439,000. Цената не ја вклучува мебелот од висок квалитет, но тој може да биде вклучен за €20.000, што ќе го направи станот комплетно подготвен за уживање или изнајмување од првиот ден.
Дали барате постојано живеалиште, одмор или проверена инвестиција за изнајмување, овој стан нуди извонредна можност во една од најпосакуваните заедници на Costa del Sol.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Fuengirola е еден од најкомплетните градови на Costa del Sol за живеење во текот на целата година: долга променада, широка плажа, марина и ниво на секојдневни удобности — продавници, училишта, здравствена заштита и директна железничка линија до Málaga и аеродромот — што ја прави подеднакво практична и за постојано живеење и за одмор. Градот е густо изграден и главно насочен кон станови, што ги одржува влезните цени релативно пристапни, а побарувачката за изнајмување висока. Купувачите ја избираат Fuengirola поради удобноста и ликвидноста: становите на прва линија и блиску до плажа лесно се издаваат, а инфраструктурата на градот значи дека ретко ви е потребен автомобил. Поновите комплекси околу El Higuerón и периферијата додаваат посовремена опција со акцент на погледот на веќе етаблираниот фонд во центарот на градот.
13% под типичната цена
Околу 13% под типичната цена во Fuengirola. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Fuengirola помеѓу 375.000 € и 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
